Las otras líneas de crédito hipotecario vigentes

Además de la nueva línea de créditos enmarcada en el programa Procrear, el Gobierno lanzó otras dos propuestas anteriores, desarrolladas por el Banco Central y el Banco Nación y que fueron anunciadas en el curso de este año.

OPCIONES

La diseñada por el Banco Nación está destinado a quienes están en relación de dependencia o contratados y autónomos. Es para la adquisición o cambio de vivienda única, familiar.

Tiene hasta 20 años de plazo, sin período de gracia. La tasa inicial es del 14%, luego, las cuotas se recalcularán una vez al año, considerando la Tasa de Referencia para la Vivienda del Banco Nación.

El aumento de la cuota que se produzca cada año no podrá exceder el incremento de salarios que es determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que se calcula en el mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias.

Se permite a los titulares o cotitulares- para el caso de matrimonios o convivientes- incluir a padres, hijos, y hermanos como codeudores, de manera de poder incrementar el ingreso familiar y tener una mejor calificación para acceder al préstamo.

Ejemplo: para acceder a un crédito de $ 800.000, el Banco Nación requerirá ingresos familiares de $ 36.358 por mes. La cuota mensual rondará los $ 10.000.

En tanto, el Banco Central presentó en abril los créditos UVI (Unidad de Vivienda) de préstamos hipotecarios que tienen una tasa de interés fija y baja y actualiza su capital con la inflación.

Bancos públicos y privados tomaron la iniciativa y ofrecieron sus propios créditos en esta modalidad.

Cuando se toma el crédito no se le debe al banco pesos sino el equivalente en UVIs.

La idea es poder ahorrar en metros cuadrados: si se tienen $ 14.056 se pueden comprar 1.000 UVIs por 180 días y al final del plazo se obtiene el valor de 1.000 UVIs a esa fecha más un interés.

A través de esta propuesta se busca proteger el poder adquisitivo de manera más segura que un plazo fijo.