El costo de la construcción sigue subiendo y ya está en 107.6% anual

Según el indicador que elabora la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco), durante el mes de enero, las variables de costos para la actividad redondearon un incremento del 7.58 por ciento y con eso, el cálculo interanual de aumentos llegó al 107.65 por ciento para la actividad.

El último reporte de la entidad, que realiza el cálculo mensual desde hace más de siete años, mantiene la senda de aumentos en números crecientes en los últimos tres meses.

Después de la suba más pronunciada del año en octubre, con el 10.56 por ciento, había desacelerado el ritmo hasta el 3.91 en noviembre, pero iba para arriba en diciembre pasado hasta alcanzar el 5.35 por ciento.

El informe que difundió la entidad en estas últimas horas indica entre los datos salientes que el valor del metro cuadrado de construcción, nomenclador básico para el negocio, llegó a 283.965,53 pesos (263.962,22 en diciembre).

Traducido a valor dólar, el índice marcó una suba del 1.30 por ciento en el primer mes del año y llegó a 753,22 en la versión “blue” y 1.440,12 según la cotización oficial.

En otro de los números salientes que tuvieron peso en el cálculo, se destaca que los materiales mostraron un fuerte aumento respecto del mes anterior, con un salto que llegó al 8,26 por ciento.

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El dato, quedó muy por encima del mes anterior, cuando había llegado al 5.43 por ciento.

La mano de obra, otra de las variables ponderadas en el cálculo marcó en enero un incremento del 7.96 por ciento, que también fue hacia arriba con respecto a diciembre (4.77 por ciento).

aumento salarial

Siempre según el estudio realizado en base a valores de la Región, en el renglón de los costos del personal “también impacta el aumento salarial homologado de la Uocra (el gremio de los albañiles). Ya están establecidos los aumentos para los meses de febrero y marzo”.

En otro de los rubros en análisis, la variación mensual de las provisiones de terceros en las obras tuvo un incremento de costos del 7.12 por ciento.

Los números se conocen en un contexto de creciente preocupación en el sector por el achicamiento entre la brecha entre los costos de construcción y los valores de venta. Así, se teme un estancamiento para la actividad, en la que también gobierna la incertidumbre, un mal esparcido en buena parte del sector productivo.

En un informe publicado el fin de semana por este diario, se incluyó una evaluación entregada desde Apymeco en la que se revelaba que “un porcentaje ínfimo” de las empresas de la Región que se dedican al rubro está con proyectos activos.

pocos edificios

Los pocos edificios en marcha tienen formatos chicos (departamentos de un dormitorio o monoambientes).

Se analizó entonces, que eso muestra también la conducta de los inversores, que se manejan con cautela a la hora de poner plata en proyectos a dos o tres años.

materiales, arriba de todo

Entre los costos dentro del rubro de los materiales se destacan los aumentos del hormigón elaborado (10.95 por ciento), pinturas (10 por ciento) y carpintería de madera (8.32 por ciento).

En la otra punta, lo que menos aumentó en el corralón es el ladrillo de cerámico (3.99 por ciento), la madera (2.72 por ciento) y los porcelanatos que se mantuvieron en el precio del mes anterior. Todo un dato en este contexto inflacionario.

En este escenario, se apuntó que el despacho de cemento mostró un aumento del 3 por ciento con respecto del mes anterior y un aumento del 8,9 por ciento respecto del año pasado.

Si bien el estudio tiene una base de datos de carácter regional, en Apymeco se analiza que los números tienden a indicar una situación general en la Provincia y también para el resto del país.

No obstante eso, se aclara desde la entidad que los periodos de escasez de materiales pueden generar alteraciones que obligan a ajustar la lente de las mediciones, según las regiones.

Haciendo un poco de historia en relación con este indicador, desde Apymeco se indicó que surgió a partir de la necesidad de establecer un marco de referencia en un contexto nacional y regional sin esos puntos de apoyo, ni la estabilidad que pueden ofrecer los créditos.

Con todo, desde la cámara empresarial aseguran que se busca generar un “un arbitraje” o valor de equilibrio, “desde la imparcialidad absoluta”.

Así las cosas, las cuentas se realizan sobre un modelo elegido que corresponde a un edificio de viviendas multifamiliar de 1.948,02 metros cuadrados construibles compensados, desarrollado en planta baja y nueve niveles altos, ubicado en la zona U/C1, de la ciudad de La Plata.

Ese edificio imaginario que ayuda a consolidar los cálculos se implanta en un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo.