Luz verde en Universitario a los negocios para salir de la crisis

El club Universitario avanzará en la creación de una “zona de usos comerciales” en una porción de su campo de deportes de Gonnet. La comisión directiva de la entidad obtuvo anoche el aval societario para avanzar en la búsqueda de inversores, tras una asamblea que tuvo lugar en el predio de 14 y 501.

En ese encuentro, del que participó un centenar y medio de personas, el respaldo a la iniciativa -que procurará generar recursos para salir de un prolongado ahogo financiero- fue contundente: apenas se manifestó una voz en contrario y hubo una abstención.

“Es una instancia importante, porque sin la autorización expresa de los socios no podíamos sentarnos a hablar con nadie acerca de números” explicaron los dirigentes de la institución: “confiamos en que en poco tiempo, el interés que nos adelantaron diferentes firmas se empiece a traducir en hechos”.

Concretamente, Universitario asignará una parcela de su campo de deportes a la ejecución de un proyecto edilicio de características comerciales, con productos y servicios “afines” a la impronta de la entidad anfitriona. Estos espacios serán cedidos por treinta años, en una suerte concesión que le reportará a la “U” un dinero inicial y una renta mensual.

La movida buscará respaldo jurídico en una figura de reciente creación en nuestro país, en el marco de la reforma del Código Civil. “Lo que los socios aprobaron en Asamblea Extraordinaria es la creación de una parcela nueva dentro del predio, que será afectada al ‘derecho real de superficie’” explicó Marcelo Galland, presidente del club: “es una nueva figura que permite la utilización del terreno por parte de terceros, sin afectar su titularidad ni propiedad, para crear una zona de uso comercial”.

Este paseo tendrá, se precisó “aportes de terceros y proyecto propio, sujeto a control judicial y a valores de mercado, de acuerdo con la prefactibilidad ya otorgada por la Municipalidad de La Plata”.

El nuevo polo comercial estará en torno a la proyección de las calles 14 y 499. La primera será extendida y abierta al uso publico hasta toparse con la segunda, que llegará desde una dársena colectora a crearse en la mano a La Plata del camino Centenario. En el cruce habrá una rotonda, en torno a cuatro palmeras que actualmente se hallan en el estacionamiento del club.

IMPRONTA “VERDE”

El novel jardín de infantes de Universitario será reubicado en un edificio con mayor capacidad, también dentro del predio, ya que en su actual ubicación se implantará una de las “tiras” de locales comerciales, diseñados con terrazas verdes y contornos ondulantes.

“Va a ser una obra arquitectónica de excelencia, que cuida al milímetro el sentido de club-parque que identifica a la institución, sin tocar un solo árbol, y que entendemos que le aportará mucho también a la ciudad de La Plata”, consideró Galland.

El dirigente subrayó que “nos vemos todo el tiempo en la necesidad de buscar alternativas superadoras a nuestra actual situación sin desprendernos de nuestros activos; en este caso particular, no solo protegemos nuestro patrimonio sino que lo revalorizamos. Esto permitiría en el corto plazo recibir un aporte que permita regularizar deudas, y en el largo disponer de nuevas instalaciones cuya locación y uso permitirá mejorar los ingresos regulares”.

El área comercial se inscribirá en un “masterplan” de mayor alcance, cuyo anteproyecto elaboró el estudio del recordado Clorindo Testa, que prevé una serie de modificaciones y refuncionalizaciones en el predio deportivo de Gonnet.

“Estamos muy contentos realmente con el respaldo que nos dieron los socios” concluyó Galland: “es fundamental para continuar en este camino que sabemos será muy largo y complejo. Que se hayan hecho presentes muchísimos jóvenes en todo el proceso y la asamblea es fundamental para cualquier institución que quiera salir adelante”.

El proyecto inicial del estudio Testa preveía un “frente comercial” de unos cinco mil metros cuadrados, a lo largo del Centenario. Pero la Comuna otorgó factibilidad a un desarrollo menor, contemplando la instalación de negocios de índole gastronómica, gimnasios, locales de venta de indumentaria y “merchandising”.