Casas modulares: prácticas y económicas

La idea de diseño arquitectónico y de construcción en base a técnicas y métodos para ejecución rápida y económica viene ganando espacio, en la medida que los materiales son cada vez más confiables y prácticos.

Lejos de las antiguas casas prefabricadas, cuyo materiales se deterioraban con el paso del tiempo y la exposición a las inclemencias del tiempo, en la actualidad, las casas modulares muestran indiscutibles ventajas tanto para las viviendas unifamiliares, como para edificios pensados para múltiples actividades. Pero en todos los casos con notables ahorros tanto de gastos como en tiempo de edificación.

UNIDADES ESTANDARIZADAS

Las casas modulares toman la forma de elementos constructivos, unidades estandarizadas, que al combinarse permiten completar la edificación de un espacio cubierto según requerimientos de superficie, número de ambientes, baños, cochera, y cantidad de plantas o niveles. Los módulos contienen cuartos propios de una vivienda, y en una configuración básica un módulo puede abarcar toda una pequeña casa.

Las casas modulares son casas prefabricadas, y sirven como soluciones de vivienda y casas vacacionales. Las ventajas principales de las casas modulares están dadas por los costos bajos controlados y la rapidez de ejecución de las obras.

Es fácil asociar el término casa modular con construcción prefabricada o casa prefabricada, porque modular es una de las modalidades de productos de la industria de prefabricadas. Los módulos se pueden construir en una fábrica, como si se tratara de muebles u otro bien de producción para luego trasladar al lugar de la construcción, en donde con un sistema ágil de montaje es posible levantar una casa en menos tiempo que lo usual.

La idea asociada con el concepto de casas modulares es la de volúmenes funcionales que se ensamblan, combinan, y superponen, para construir una moderna casa. Al concebir soluciones de vivienda hay que tomar en cuenta los sistemas de casas modulares, porque involucran costos controlados y rapidez de construcción.

Se pueden fabricar con unidades que se almacenan el tiempo que sea necesario en depósitos, como si fueran mercaderías comunes.

La mayoría de las casas para uso como residencia permanente son bienes inmuebles, pero con las casas modulares no ocurre así porque se fabrican como si fueran bienes muebles por módulos, además tanto sirven para servir como inmuebles (casas fijas) como casas móviles, desarmables y transportables.

En algunos países las casas modulares son sinónimo de viviendas industrializadas, pero el concepto de casas residenciales industrializadas, no se limita a las construcciones modulares, es algo más amplio, incluye también a las casas prefabricadas y abarca procesos estandarizados. Hay casas industrializadas que se construyen siguiendo un diseño modular, cuando se levantan en el sitio, y están las casas prefabricadas modulares, en base a módulos construidos bajo techo, en una fábrica.

Para hablar con mayor precisión se acota el término casa industrializada a aquella que con partes industrializadas, estandarizadas, se construye por completo en el sitio donde se levanta, por ejemplo recurriendo al sistema de metal liviano.

Lo que define mejor a estas casas es la construcción en módulos de la unidades habitables que incluyen sectores o ambientes de la vivienda a armar.

Una de las ventajas de la adquisición de una casa modular está en el proceso de prefabricación. Este proceso se realiza en un área cerrada y es ventajoso por estar construida en un entorno cubierto la casa modular no se ensucia, por lo que se ahorra en limpieza. Otra ventaja de esta concepción está en la durabilidad de las casas modulares, muchas firmas expertas y exitosas fabrican viviendas modulares durables más que las casas tradicionales, pero tiene la desventaja de acceso al lugar donde se establecerá.