Sueño de casa propia: créditos a 20 años y tasa fija 36 meses

El Banco Nación lanzó oficialmente su nueva línea de créditos hipotecarios que financia hasta el 80% del valor de la propiedad, a 20 años de plazo y una tasa de 14% para los primeros tres años, para luego actualizarse a través del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

“Queremos que todos tengan la posibilidad de acceder a su casa propia; ese es nuestro deseo y creemos que con este nuevo crédito estamos ayudando a lograrlo”, enfatizó el presidente de la entidad, Carlos Melconian, a través de un comunicado de prensa.

La nueva línea “Nación Tu Casa” es en pesos y tiene una tasa fija de 14% para los primeros tres años aunque en los meses posteriores estará en línea con los aumentos salariales, con el objetivo “de darle un justo equilibrio” a quienes accedan al crédito.

“A partir de la cuota 37, se hará un cálculo anual para que dicho ajuste no exceda el aumento salarial determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que se calcula cada mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias”, indica el comunicado.

De esta manera, se logrará el objetivo de “quitar de raíz la incertidumbre y darle previsibilidad a la gente”, destacó Melconian.

El plazo de amortización es de hasta 20 años, el valor máximo de la propiedad será de $2.500.000 y el Banco podrá financiar hasta 80% del valor, añade la información.

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Por otro lado, a fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores, pudiendo aumentar así el ingreso familiar.

“Así estamos dando flexibilidad para que cada familia pueda acceder al crédito y a un monto que les permita adquirir una vivienda, cumpliendo su sueño de la casa propia”, subrayó Melconian.

La relación cuota-valor de ingreso en el programa no podrá superar el 30% de los ingresos declarados.

Por ejemplo, es necesario percibir haberes de $ 36.358 individualmente o por grupo familiar, para acceder a un crédito de $ 800.000.

La línea cuenta con tres posibles destinos: adquisición de vivienda única y de ocupación permanente; cambio de vivienda única y de ocupación permanente y construcción de vivienda única sobre terreno propio.

El Banco público proyecta entregar unos 21.000 préstamos en su primer año de vigencia, según las autoridades. Ya tuvieron miles de consultas, aseguran.

Esta nueva línea de crédito hipotecario, se diferencia bastante de la lanzada por el Banco Central meses atrás, con créditos que ofrecen una cuota inicial más baja, pero luego se ajustan por la inflación tomando como referencia el valor de la Unidad de Vivienda (UVI).