El sistema Steel Framing está ganando terreno en las construcciones actuales e indudablemente se proyecta hacia el futuro como una opción que no sólo permite menores costos respecto a la edificación tradicional, sino que es una propuesta que permite ahorrar energía y al mismo tiempo es amigable con el medio ambiente.
Steel Framing es un sistema constructivo abierto, utilizado en todo el mundo, en el cual la estructura resistente está compuesta por perfiles de chapa de acero estructural galvanizado de muy bajo espesor, junto a una cantidad de componentes o subsistemas (estructurales, aislaciones, terminaciones, etc.) funcionando como un conjunto.
Una de las características más destacadas del proceso constructivo es su condición de montaje en seco.
Se trata de un sistema que no presenta restricciones respecto de las características arquitectónicas ni de la situación geográfica de la obra. Prácticamente cualquier proyecto pensado en sistemas tradicionales puede concretarse en Steel Framing.
LA ESTRUCTURA
La estructura está compuesta de un conjunto de perfiles de acero galvanizado de muy bajo espesor, separados entre sí generalmente cada 40 ó 60 centímetros.
El montaje se realiza sobre fundaciones tradicionales, con la ventaja de que las cargas por peso propio introducidas por la construcción son mucho menores que el caso de sistemas constructivos pesados (hormigón, mampostería, etc.)
En lo que hace a los cerramientos, tanto interiores como exteriores son resueltos mediante la colocación de distintos tipos de placas sujetas a la estructura metálica con tornillos autoperforantes.
Para las terminaciones exteriores, el sistema admite una gran diversidad, incluyendo placas cementicias, revoques elastoplásticos, entablonados e inclusive terminaciones tradicionales como ladrillo o piedra.
Las instalaciones se distribuyen por el interior de la estructura, a través de las perforaciones previstas en la perfilería. Así disminuyen considerablemente los tiempos de instalación y se facilitan futuras eventuales reparaciones o modificaciones.
CONSUMO EFICIENTE
Se consigue un muy elevado nivel de aislación térmica mediante el uso de materiales aislantes en la cavidad interior de los paneles resultantes, con el consiguiente ahorro de costos por consumo de energía para calefacción o refrigeración.
Debido a sus características, el sistema Steel Framing permite un aprovechamiento mayor de los materiales, reduciendo los desperdicios.
De esta forma, la planificación de obra se hace más sencilla y precisa.
Todo esto redunda en menores costos directos, a los que se suman los ahorros por disminución del plazo de obra y de los posteriores costos de operación.
MENORES COSTOS
El precio por metro cuadrado de un proyecto en Steel Framing es sensiblemente inferior a los valores de la construcción tradicional y dependen del tipo de terminaciones y aislaciones seleccionadas.
En una comparativa de costos en base a los precios publicados en la revista Vivienda Septiembre 2014 del proyecto Casa DO -uno de los prototipos de este sistema- considerando una vivienda simple con tres dormitorios, se obtuvo un valor aproximado de $ 7.761 por metro cuadrado útil.
Ese costo incluye fundación, nivelación, ingeniería, estructura completa de Steel Framing, aislación de agua y viento, aislación acústica, aislación térmica, barrera de vapor, terminaciones para cubierta plana, emplacado interior, terminación interior, cielorrasos, terminación exterior EIFS, pisos interiores, carpinterías, instalación eléctrica, instalación sanitaria, instalación de gas. Incluye materiales y mano de obra.
El gráfico permite observar la evolución de los valores de costo total de obra para cada sistema constructivo, a partir de la comparativa de costos que se realizan desde 2011.
El desarrollo arroja una variabilidad del costo de 1.5% a 10% que se mantiene a favor para Steel Framing frente al tradicional. El incremento anual ronda el 28%, causado por la evolución de los precios de materiales y los sueldos de la Uocra determinados para todo el país. A comienzos de 2014 hay un salto considerable debido a la inflación y a que se incorporó más información para ampliar el presupuesto: herrajes para carpinterías, artefactos para instalaciones, alquiler de baños químicos, selladores y mobiliario de cocina.
Para el caso tradicional se usó una pared doble de ladrillo macizo más ladrillo hueco, con una aislación entre ambos, revocados con terminación y yeso interior. Ambas cubiertas son planas con pendiente mínima, y hormigón armado para las fundaciones. Las carpinterías, veredas y pinturas fueron utilizadas bajo las mismas especificaciones para ambos casos.
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