Una zona muy poblada, con creciente urbanización

Zona de techos bajos; muy matizada entre viviendas modestas y otras más importantes, que mantiene - aunque cada vez menos - el verde de algunos terrenos todavía sin edificar; con un casco histórico que se desarrolla de 72 a 90 y de 122 a 13 y sectores urbanizados periféricos que avanzan de manera vertiginosa y caprichosa, incluso con la faltante de varios servicios esenciales. Eso es, en parte, Villa Elvira, el escenario que quiere integrar el supermercado de la discordia.

El censo de 2010 estableció en Villa Elvira una población de 65 mil habitantes, pero el administrador municipal de la localidad estima que la zona ya reuniría unos 100 mil vecinos. “Se ha producido un crecimiento demográfico muy importante, sobre todo desde 90 hacia 630”, explicó Federico Molla.

Villa Elvira cuenta con la referencia espiritual y de vida comunitaria de la parroquia Cristo Rey - 81 entre 8 bis y 9 - y con cuatro instituciones barriales como el Club Almagro - 80 entre 121 y 122 -, el Centro de Fomento Villa Elvira - 120 entre 74 y 75 -, el Club 19 de Febrero - 82 entre las diagonales 620 y 682, barrio Jardín, y el Centro Molisano Sant Elía - 120 entre 79 y 80 -. Llegan distintos ramales de las líneas Este y 520.

El espacio que rodea al predio de 120 y 80, donde quiere instalarse Día %, está densamente poblado. Enfrente al proyecto de súper se sitúa el barrio Jardín, un conglomerado de casas de familias de clase media, por lo general empleados y profesionales, y en 119 y 78 se despliega una creciente urbanización del Procrear que muestra varios proyectos en construcción y algunos inmuebles ya ocupados por sus dueños. El resto de las cuadras que circundan el emprendimiento son habitadas, en su mayoría, por sectores de trabajadores. Por la 120, desde 72 a 90, y lo mismo por la 80 desde 120 a 13, casi no hay autoservicios y lo que existe son pequeños comercios, almacenes que suelen funcionar en la cochera de una vivienda familiar.

En rigor, la actividad comercial, en sus diversos rubros, se concentra en las avenidas de la localidad: 122, 1, 7, 13, 72 y 80.