Sin dudas, el mantenimiento del techo en buen estado es uno de los cuidados esenciales para conservar una vivienda.
Tradicionalmente se ha asociado la idea de techo al de la propia casa y de allí el indudable cuidado que requiere.
Por suerte, las cosas han tendido a mejorar para los propietarios que quieren reparar sus techos.
Siguiendo algunos consejos simples se logra un buen mantenimiento y su reparación puede ayudar a prevenir las goteras y evitar arreglos grandes y costosos.
Los expertos recomiendan comenzar la inspección de su techo visualmente.
HALLAR LOS PROBLEMAS
La mayor parte de los problemas menores pueden ser descubiertos antes de que se vuelvan importantes.
Se debe inspeccionar buscando grietas, hendiduras y roturas, cualquier cosa que sea visible puede resultar en una gotera.
Es vital inspeccionar todas las penetraciones del techo incluyendo las claraboyas, chimeneas y aperturas de azotea para ver si el cemento alrededor de ellos todavía está adherido.
Cualquier separación puede permitir que el agua pase.
TEJAS DETERIORADAS
Uno de los cuidados clave para el techo es determinar si las tejas no están correctamente adheridas o directamente sueltas.
En ese caso se debe aplicar cemento de azotea con un cepillo en teja que se haya levantado y asegure cada una está en su lugar.
Mire las juntas buscando áreas que hayan sufrido algún daño o se hayan torcido.
Para reparar juntas agujereadas, se debe aplicar cemento de azotea plástico entre los materiales contiguos y asegurar el lugar.
Si se realiza la reparación en condiciones húmedas o más frías, se debe usar un producto de alta calidad, para asegurarse que las reparaciones sean permanentes.
Este cemento de reparación de azotea puede ser aplicado si la azotea está mojada o incluso si aún llueve.
Compre y conserve una lata de cemento de reparación de techos a mano y haga las reparaciones de azotea menores inmediatamente cuando sea posible alcanzar el área dañada.
El cemento de reparación de azotea de alta calidad es barato, fácil de usar e ideal para reparar la mayor parte de los daños menores de techos.
Es una mejor opción para realizar reparaciones de azotea generales en clima seco o soleado. Para la reparaciones de canaletas, hay que asegurarse que no tengan escombros.
Las ráfagas de viento que exceden los 65 kilómetros por hora pueden causar daños menores en el techo, o hasta la pérdida de tejas, y llenar de humedad las grietas alrededor de las claraboyas y chimeneas.
Los propietarios deberían hacer reparaciones usando un cemento de azotea de alta calidad, que puede conseguirse en cualquier ferretería.
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