Prevén un nuevo aumento en las expensas del orden del 25%

Las expensas pueden sufrir un aumento de hasta un 25 por ciento en los próximos meses. En unos días comenzará la negociación salarial paritaria de los encargados de edificios, y se aguarda el incremento de las tarifas de luz y agua. El combo derivará en el incremento de este costo mensual para dueños e inquilinos.

Hoy en La Plata una expensa promedio en un edificio con servicios básicos ronda en 1.000 a 1.200 pesos para departamentos de un dormitorio. El costo trepa para los departametnos de dos o más dormitorios y si el inmueble cuenta con servicios de seguridad, calefacción central, salón de usos múltiples u otros amenities.

En la Cámara de Administradores de Consorcios de Edificios de La Plata aseguran que “un aumento va a llegar, pero no será del 35 por ciento como en la capital federal porque en nuestra ciudad no hay tantos edificios con amenities como en Buenos Aires. Hay algunos, pero son los menos”.

En la Ciudad hay unos 3.500 edificios y se estima que menos del 1 por ciento tiene servicios especiales.

Uno de los factores que disparará el valor de la expensa será la resolución de la paritaria de los encargados de edificios. El gremio pidió un aumento de un 21 por ciento y la negociación se va a dirimir entre fines de este mes y principio de mayo, según adelanteron fuentes del sector.

Según Ariel Coppari, vicepresidente de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata, el porcentaje de aumento de las expensas rondará entre el 22 y 25 por ciento para los próximos meses”.

“También dependerá del aumento de la luz y del agua, ya que en la capital federal se prevé que Aysa aumente la tarifa y una vez que lo hace esa empresa Aguas Bonaerenses suele ajustar la tarifa”, agregó el administrador de consorcios local.

Las expensas se han transformado en un costo cada vez más importante para los bolsillos de los propietarios e inquilinos, que también deben afrontar el pago de las expensas ordinarias junto con el alquiler mensual que deben abonar.

La Plata tiene un 30 por ciento de morosidad en el pago de las expensas, según los últimos registros oficiales.

Quienes no abonan este impuesto se arriesgan a someterse a un proceso judicial y algunos roces con los vecinos del edificio.

“Con el correr de los años la morosidad fue creciendo. Incluso, ya hay algunos en los que la falta de pago puede llegar al 40 por ciento”, indican en la Cámara de administradores de Consorcios.

En la Ciudad hay unos 3.500 edificios y si se calcula un promedio de 25 unidades por cada inmueble da una cuenta aproximada de 88.000 unidades sujetas al pago de expensas. Según fuentes del sector, “hay unos 26.000 propietarios e inquilinos que no están pagando la expensa”. Cabe indicar que en algunos casos por las deudas en las expensas se llega a la ejecución del departamento.