El presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, anticipó que en septiembre la entidad financiera comenzará a desembolsar créditos para desarrollos inmobiliarios desde “boca de pozo” destinados a la clase media-baja.
Mientras, el presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, aseguró que con los créditos hipotecarios ajustados por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), las desarrolladoras inmobiliarias extenderán su campo de acción a todos los segmentos socioeconómicos y no se limitarán “sólo a la torre de lujo”. Fue en el marco del 9º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias llevado a cabo ayer en la ciudad de Buenos Aires.
“En semanas más, vamos a empezar a desembolsar los créditos para construcción de viviendas, para empezar a financiar desde el pozo”, afirmó González Fraga en declaraciones a periodistas luego de ofrecer una charla en un almuerzo organizado por el Rotary Club.
El funcionario detalló que “además de financiamiento de la demanda tenemos financiamiento de la construcción y esto recién empieza”.
“El año que viene va a ser muchísimo más fuerte, porque se van a duplicar la cantidad de créditos por mes que se están dando”, anticipó González Fraga luego de disertar también en el hotel Sheraton Libertador.
El funcionario sostuvo que el Banco Nación “va estar el año que viene financiando muchísimo la construcción, a lo que se sumará el Procrear en las etapas 3 y 4, que son también para la construcción”.
Al hablar sobre las tasas de interés de los hipotecarios, indicó que “están al 3,5 por ciento más indexación y es suficientemente baja como para modificarla”.
“Nosotros estamos alentado la línea indexada. La otra línea a tasa fija, Nación Tu Casa, arranca en 14 por ciento pero puede bajar el año que viene si la inflación está más cerca del 10 por ciento y las tasas bajan”, adelantó.
ejemplo
Mientras, en su discurso, el titular de la autoridad monetaria puntualizó que “los (créditos) hipotecarios UVA lo que permiten es la accesibilidad plena a la vivienda para prácticamente la totalidad de la población” y puso como ejemplo que con un crédito del Banco Nación “con un sueldo de 11.000 pesos se accede a un crédito de 725.000”.
Al dirigirse a los desarrolladores, les dijo que “por primera vez tienen a 2 millones de familias con necesidades habitacionales con sed de comprar lo que ustedes venden”.
“La mayoría de ellos tienen los recursos para sacar un crédito UVA para comprar una casa si sabemos calibrar la oferta a las necesidades. Y tienen millones de inquilinos que quieren convertirse en dueños de su propia casa”.
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