En enero la venta de inmuebles creció 36,8% en la provincia de Buenos Aires

La venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires creció un 36,8% en enero pasado, en relación al mismo mes del año anterior, según informó el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

Hace diez años que en la Provincia no se registraba un movimiento inmobiliario similar al del mes último, donde se registraron 6.973 escrituras contra 4.401 del mismo mes de 2017.

Esta cifra recién fue superada en 2008, cuando se realizaron 8.400 escrituras de compra y venta de inmuebles.

Del total de escrituras inscriptas en el Colegio de Escribanos bonaerense en el mes de enero, casi un 25 por ciento corresponden a hipotecas, lo cual señala el peso de los préstamos hipotecarios en el mercado provincial.

En enero pasado, se registró un total de 3.253 hipotecas, un 72% más que en enero de 2017 cuando hubo solo 803 hipotecas, lo que marca un fuerte crecimiento de los créditos hipotecarios UVA.

Estos créditos se constituyeron en el segmento de mayor incremento del conjunto de préstamos del sistema financiero, según el Banco Central.

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En enero, el incremento en pesos fue de $12.150 millones, con un alza acumulada en los últimos 12 meses de 118,2%.

El año pasado se consolidó firmemente el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires. En total se escrituraron 128.345 títulos de compra y venta, un 19,25% más que en 2016 donde el número total de escrituras fue de 103.628.

Además aumentaron firmemente las hipotecas, con un crecimiento del 61,67 por ciento en relación a 2016.

El sector inmobiliario confía en consolidar en el 2018 el crecimiento sostenido registrado desde fines de 2016, con eje en la reactivación de los créditos hipotecarios y un mayor impulso para la adquisición de unidades nuevas.

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Según los operadores del mercado, este movimiento en créditos hipotecarios no se producía desde los años 90, cuando se instauró la convertibilidad.

El crédito hipotecario representa hoy un poco más del 1% del PBI. En la convertibilidad llegó a ser del 6%.

En términos de participación del mercado, el Banco Nación mantiene un 46,7%; el Provincia, el 18,3%; el Ciudad, el 7,3%, y los otros bancos, el 27,6% restante.

El crédito hipotecario representa hoy en la Argentina el 13% del total del crédito al sector privado. En cambio en Uruguay, el porcentaje trepa al 23%, en Brasil el 45% y Chile tiene el equivalente al 79% de su Producto en créditos hipotecarios.

También crecieron en la ciudad de Buenos Aires

En la ciudad de Buenos Aires, se firmaron en enero último un total de 4.484 escrituras lo que representó un crecimiento de 30,9% en relación al mismo mes del año anterior según informó el Colegio de Escribanos porteño.