Luz verde para avanzar con modernos edificios en el Centro

Cuatro antiguos inmuebles del centro platense fueron desafectados por la Comuna del catálogo de preservación patrimonial, y en su lugar se levantarán modernas torres de uso residencial y comercial, según confirmaron fuentes oficiales.

El Consejo Único de Ordenamiento Territorial (CUOT) fue el encargado de dar el visto bueno a la demolición de las casonas situadas en 51 entre 2 y 3, 51 entre 3 y 4, la esquina de 4 y 58, y 54 entre 4 y 5 -de las que permanecerán parcialmente algunas fachadas-, para permitir el avance de los “proyectos urbanísticos”, que impulsan desarrolladores inmobiliarios para reactivar la construcción en la Ciudad.

“La idea es favorecer la inversión resguardando el patrimonio arquitectónico de la Ciudad”, adujeron en el órgano consultivo que integran, según la normativa vigente, funcionarios, ediles y representantes de colegios profesionales (Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos) , a la hora de explicar su interpretación de las solicitudes.

Concretamente, el CUOT recomendó desafectar del catálogo tres propiedades y autorizó un proyecto sobre otra que sin estar protegida tiene a las construcciones colindantes con esa condición. En esos cuatro puntos se prevé que surjan edificios que promedien los catorce niveles, con departamentos y oficinas, y no se descartan, según trascendió, inversiones hoteleras.

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“Estamos en una ciudad que avanza, que crece, que es potenciada por las inversiones, pero ese crecimiento contempla el cuidado de nuestros valores patrimoniales e identidad”, destacó Ileana Cid, secretaria de Desarrollo Urbano y Económico local: “Es por ese motivo que en algunos casos se busca preservar las antiguas fachadas y el perfil de los frentes, y a la vez generar ideas innovadoras”.

La idea es favorecer la inversión resguardando el patrimonio arquitectónico”

De acuerdo con el decreto municipal 1579, de 2006, existen cuatro grados de protección: Integral (inmuebles “intocables”, que deben conservar rasgos exteriores e interiores); Estructural (deben conservar composición, volumen y fachada); Contextual (deben conservar los rasgos que contribuyen al carácter de un área determinada, incluyendo volumen sobre el frente y fachadas); y Cautelar (para edificios sin valor patrimonial pero vecinos o integrados con conjuntos que sí lo tienen).

En 51 entre 2 y 3, a treinta metros de calle 2 y frente al Ministerio de Seguridad, el CUOT advirtió que la casa a derribar no está incluida en el catálogo pero sus vecinas sí, y en una zona especial de preservación (el eje Institucional, Fundacional o Monumental), por lo que aconsejó “mantener el criterio de preservación del entorno y la calidad del perfil urbanístico existente”.

A una cuadra y media de allí, casi en la esquina de 4 y 51, la casona a la altura del número 443 que fuera sede local de la Asociación Argentina de Trabajadores de las Comunicaciones (AATRAC) pasará a ser un edificio “comercial mixto con criterios sustentables”. Si bien está catalogada con grado “contextual” y pertenece al Eje Institucional, se dice que “su estructura original está deteriorada” y se recomienda a los constructores “liberar el 40 por ciento del lote generando pulmón de manzana, y reconstruir la fachada respetando la escala urbana”.

A la altura del número 480 de calle 54, entre 4 y 5, donde hubo una farmacia y una casa con grado de preservación “contextual” -también en la zona del Eje- habrá una torre que conservará en su parte inferior la antigua fachada, reciclada.

“El inmueble muestra signos de haber sido intervenido sin contemplar pautas de preservación, y en su interior no se han preservado elementos originales”, señaló el CUOT, que finalmente desafectó un cuarto inmueble, en 4 y 58, porque a pesar de tener protección “contextual” se halla “aislado de otras propiedades catalogadas” por lo que “no cuenta con ningún valor patrimonial”.