Ratifican el visto bueno a la construcción de modernos edificios en zonas céntricas

El Consejo Único de Ordenamiento Territorial (CUOT) firmó ayer a la mañana los dictámenes a través de los cuales se le da luz verde a la desafectación de cuatro antiguos inmuebles del centro platense del catálogo de preservación patrimonial. Como ya informó este diario, en su lugar se levantarán modernas torres de uso residencial y comercial, según confirmaron fuentes oficiales.

Días atrás, un informe elaborado por esa comisión especial del Concejo Deliberante local había dado el visto bueno a la intervención de las casonas situadas en 51 entre 2 y 3, 51 entre 3 y 4, la esquina de 4 y 58, y 54 entre 4 y 5 -de las que permanecerán parcialmente algunas fachadas-, para permitir el avance de los “proyectos urbanísticos”, que, según trascendió, contemplan la construcción de edificios de hasta 14 pisos.

Ahora, los ediles y colegios profesionales que integran el CUOT le pusieron firma a ese dictamen, por lo que la Comuna tiene luz verde para quitar a esos inmuebles del catálogo de preservación, de manera que podrán ser sometidos a modificaciones o -en algunos- directamente demolidos para dar paso a nuevos emprendimientos.

Para el primer caso, una propiedad situada en 51 entre 2 y 3, a treinta metros de calle 2 y frente al Ministerio de Seguridad, el informe del CUOT señalaba que la casa a derribar no está incluida en el catálogo pero sus vecinas sí, y en una zona especial de preservación (el eje Institucional, Fundacional o Monumental), por lo que aconsejó “mantener el criterio de preservación del entorno y la calidad del perfil urbanístico existente”. Finalmente, el dictamen otorgó permisos para avanzar con una intervención pero deberán respetarse determinados criterios y la fachada y otros espacios deberán conservar su perfil arquitectónico.

El CUOT también desafectó un inmueble, en 4 y 58, que según fuentes oficiales estaba “incluido por error” y del cual el informe del organismo decía que a pesar de tener protección “contextual” está “aislado de otras propiedades catalogadas” por lo que “no cuenta con ningún valor patrimonial”.

Otro inmueble que quedó fuera del catálogo está en la esquina de 4 y 51. Se trata de la casona a la altura del número 443 que fuera sede local de la Asociación Argentina de Trabajadores de las Comunicaciones (AATRAC). Según trascendió, pasaría a ser un edificio “comercial mixto con criterios sustentables”, aparentemente un hotel. Si bien la propiedad está catalogada con grado “contextual” y pertenece al Eje Institucional, en el CUOT sostuvieron que “su estructura original está deteriorada” y se recomendó a los constructores “liberar el 40 por ciento del lote generando pulmón de manzana, y reconstruir la fachada respetando la escala urbana”.

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El cuarto inmueble está en calle 54, entre 4 y 5, donde hubo una farmacia y una casa con grado de preservación “contextual”, donde habrá una torre que conservará en su parte inferior la antigua fachada, reciclada.

Según trascendió, en la próxima reunión del CUOT se trataría alrededor de una decena de nuevos pedidos para desafectar inmuebles que pertenecen al catálogo patrimonial.