La compra venta de inmuebles en la Provincia cayó 27% en diciembre pasado

La compra venta de inmuebles en el territorio bonaerense sigue complicada. Cayó en diciembre un 27 por ciento en relación al mismo mes del año anterior, al tiempo que el acumulado en todo 2018 registró una disminución de esas operaciones del 6,8 por ciento en comparación con 2017.

Así lo revela un informe divulgado ayer por el colegio de Escribanos de la Provincia, que, además, concluyó en que los montos de las operaciones de compra y venta de inmuebles se incrementaron respecto del año anterior en un 53,6 por ciento.

De acuerdo con las estadísticas que mensualmente elabora el colegio de Escribanos bonaerense, durante diciembre de 2018 se otorgaron 14.890 compraventas, mientras que un año antes se habían registrado 20.521 operaciones.

En los valores la diferencia muestra un incremento interanual del 7,53 % ($26.800.065.827 en diciembre 2018 y $ 24.923.698.177 en diciembre 2017), lo que muestra un alza del 48,2% en el valor del acto de compraventa promedio.

Respecto a la comparación con noviembre 2018, en diciembre hubo un incremento del 59,61 % en la cantidad de operaciones (en noviembre se habían registrado 9.329 escrituras), mientras que los montos se incrementaron un 48,6 % en igual período (26.800.065.827 de pesos en diciembre y 18.034.264.192 de pesos en noviembre).

HIPOTECAS

Respecto a la cantidad de hipotecas otorgadas en diciembre de 2018, desde la entidad indicaron que se registraron 730 en toda la Provincia, lo que representa un incremento del 12,3% con respecto al mes anterior, cuando se habían registrado 650.

En ese mismo período los montos disminuyeron un 26,2 % (3.643.684.839 de pesos en diciembre y 4.939.246.006 de pesos en noviembre).

En comparación con diciembre 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas es del 85,3% (730 en 2018 y 4.960 en 2017) mientras que en los montos la disminución fue del 60,9% (3.643.684.838 pesos en 2018 y 9.320.493.538 pesos en 2017).

BAJA EXPECTATIVA EN 2019

Como viene publicando este diario, los especialistas del sector inmobiliario no prevén que este año se registre un “boom” en el mercado. Hacia fines del año pasado varios de ellos ya advertían que “se harán menos escrituras, los precios van a caer un poco más y el crédito no se va a recuperar”.

En ese sentido, la lectura es que la devaluación y la recesión interrumpieron el ciclo virtuoso del mercado inmobiliario, impulsado fuertemente por el derrame de los préstamos UVA, y terminaron desinflando un 2018 que había comenzado auspicioso para el sector.

En noviembre pasado, la escrituración de propiedades a través de hipotecas cayó en la Ciudad de Buenos Aires un 87% y en la Provincia un 84%. Es que con el actual nivel de tasas e inflación, adquirir una vivienda a través de un crédito es casi imposible para una familia de clase media.