El costo de la construcción mantiene su curva ascendente, aunque, según destacó la cámara del sector, al mismo tiempo que creció en julio 3,21 por ciento el índice general, se advierte una desaceleración del aumento en los valores en el caso de los materiales. Según el último informe de Apymeco, el metro cuadrado de edificación llegó ese mes a un poco más de 113.000 pesos.
De acuerdo a los datos desagregados del relevamiento, así como la variación mensual superó, como se dijo, el 3 por ciento (a tono con la inflación estimada por el Indec), la interanual se ubicó en el 67,05 por ciento y el índice anual acumulado en el 25.03 por ciento. Hoy construir cuesta, según la Asociación de Pymes del sector, 113.216,05 pesos.
Entre los aumentos, durante julio, los materiales en promedio subieron 3.95 por ciento y la mano de obra 2,98 por ciento.
En el mes a mes, los precios con mayores subas correspondieron a la carpintería de aluminio (8,20 por ciento), al cemento (6,45 por ciento), y al hormigón elaborado (6,41 por ciento), mientras que el costo de las mesadas de granito, la pintura y el porcelanato no sufrieron ninguna variación.
Dentro del informe se resaltó el hecho de que en los últimos meses vienen dejando de crecer los precios de algunos rubros. “Si bien la variación mensual del índice sigue siendo alta y sostenida en el tiempo -se indicó-, se observa una desaceleración de los aumentos en los materiales, a la que se sumó una marcada desaceleración de las provisiones de terceros”.
La evolución del índice general, que da cuenta del valor del metro cuadrado y considera todos los rubros y actividades que intervienen en la construcción, ha sido la siguiente en el último año: en agosto de 2020, el costo creció un 1,88 por ciento; en septiembre de 2020, 4,80 por ciento; en octubre, 8,31 por ciento; noviembre, 13,77 (alcanzó el pico del año pasado); en diciembre, 1,55 por ciento; en enero de 2021, 3,16 por ciento; febrero, 3,01; marzo, 2,70; abril, 6,63 (el más alto en lo que va del año); mayo, 1,97 por ciento; junio, 2,09 por ciento; y julio, 3,21 por ciento.
Puntualmente, se subrayó el alza interanual en el despacho de cemento de 21.4 por ciento y de 8,5 por ciento respecto al mes anterior.
Un fenómeno que se remarcó en el sector es el que ocurre todos los años impares con el despacho de cemento. Según se precisó, “en los años electorales, cuando se planifican las obras viales y otros grandes proyectos de orden público, crece la venta de cemento a granel en comparación con la que se entrega en bolsa, que se utiliza en la construcción a menor escala”.
Poco a poco, después de un parate inédito provocado por la pandemia, la actividad se va reactivando. Ahora las expectativas se centran en los próximos meses, cuando se cree que comenzarán a concretarse las obras públicas que está licitando la Provincia.
“Todavía no hay un gran volumen de obras en acción, pero ya se está licitando y seguramente los próximos meses esa reactivación se va a notar. Pero el problema es la obra privada, y no la de los inversores sino la del comprador chico, la que se destina a las familias para vivir; sin créditos son muy pocos los que pueden acceder a una vivienda”, señaló Fernando Magno, presidente de Apymeco.
la venta de materiales creció 7,4 por ciento
El volumen de venta de productos para la construcción creció 7,4 por ciento interanual en julio y 1,11 por ciento desestacionalizado respecto a junio pasado, a un ritmo menor al registrado en los meses previos, según los resultados de un relevamiento realizado por el Grupo Construya.
De este modo, en el acumulado de los primeros siete meses del año se verificó un incremento de 50,90 por ciento en las ventas de insumos para la construcción en comparación con el mismo período de 2020.
El informe señaló que “al término del confinamiento dispuesto con motivo de la pandemia los despachos de materiales de construcción tuvieron una fuerte recuperación inicial seguido por un período de estabilidad en la demanda; durante julio se observa que el crecimiento de los despachos se ralentizó”.
El relevamiento comprende a las operaciones realizadas por las principales empresas proveedoras de materiales como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua.
El despacho de cemento, para arriba
Los despachos de cemento registraron un crecimiento del 21,4 por ciento interanual en julio, informó la cámara de fabricantes del insumo, que elevó ahora a 19 por ciento su pronóstico de expansión para todo 2021, cuando el mes pasado se proyectaba un aumento anual de 15,1 por ciento y en enero pasado se estimaba un alza de sólo 5,7 por ciento.
Según se explicó, la mejora de la demanda interna registrada por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) es de una magnitud muy superior a la esperada meses atrás, y anotó en los primeros siete meses del año un salto interanual de 40 por ciento.
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