Alimentos, teléfono, el colegio, impuestos. Y las expensas. A la larga lista de aumentos que hay que afrontar en la economía doméstica, a partir del próximo mes habrá que sumarle el de las expensas por los servicios comunes en los edificios. Según se calcula la boleta expresará el primer capítulo de un incremento para 2022 que puede ir del 30 al 50 por ciento, según las variables que se manejan en cada edificio.
El impacto puede estar atenuado, ya que algunos administradores pueden actuar con un margen que permite escalonar la suba en dos pasos, por ejemplo, a lo largo del año, se indicó desde la Cámara de Administradores y Consorcios de La Plata.
“Entre este mes y marzo saldrá el aumento de los sueldos de los encargados. Estamos esperando el resultado de la paritaria. Además, ya informaron de aumentos por el mantenimiento de ascensores, rampas y portones, y bombas”, detalló Nicolás Juárez Ocampo, presidente de la Cámara de Administradores platenses sobre el panorama.
El directivo analizó que “estos rubros pueden impactar aumentos del 30 o 50 %”.
Según los cálculos que hacen por estas horas los administradores, lo que tocará en cada edificio depende del peso de cada variable. En particular, del sueldo del encargado, según la carga horaria.
Juárez Ocampo apuntó que no en todos lados se liquidará de la misma manera: “En algunos casos, aumentan todo ahora. En otros, el administrador puede dividirlo y aplicar una parte ahora y otra a mitad de año”, ejemplificó.
La Cámara nuclea a medio centenar de administradores que, en total, prestan servicios a alrededor de il consorcios en la Ciudad, según se calcula en la entidad.
Entre los rubros a analizar también se menciona el peso de la inflación, con un acumulado interanual en el orden del 50 %. “Junto con el sueldo del encargado, eso puede disparar entre el 30 y 50 por ciento”, insistió el dirigente.
Así y todo, desde la Cámara se aclaró que hay que seguir con atención lo que puede suceder a nivel económico porque eso puede variar los cálculos que se hacen en estas horas. “Nada es a ciencia cierta. Todo es estimado. No sabemos qué va a pasar en el país. Si la inflación sube, las expensas van a acorde a eso”, dijo.
El peor escenario va a requerir nuevos movimientos en los consorcios, según calculó Juárez Ocampo: “En ese caso, se convoca a reunión para ver cómo se ataca la emergencia”, indicó.
IMPUESTOS
Aún en este escenario, los administradores advierten que con los sueldos y los servicios del edificio no se termina el renglón de los disparadores de aumentos.
También hay que tener en cuenta los aumentos de los impuestos que se aplicaron a nivel local y Provincial, del orden del 35 al 40 por ciento.
“Algunos edificios se terminaron y se ocuparon los departamentos antes de que salga el reglamento (de copropiedad). Entonces, conviven con un consorcio de hecho y al no estar los planos no se puede abrir partidas. Entonces, los impuestos se pagan a través de la administración. Eso indica que se incluyen en las expensas”, apuntó el directivo de la Cámara platense.
En ese caso, según razonan en el sector, el aumento de las expensas puede configurar una especie de tormenta perfecta ya que los impuestos, al considerar solo una superficie, de grandes dimensiones, son más caros que los de un departamento.
AGUINALDO VACACIONES
En este contexto, también se destacó ayer que el ajuste en ciernes se montará sobre resúmenes que ya vienen cargados entre fines y principios de cada año.
“En diciembre, naturalmente aumentan las expensas por el pago del aguinaldo y el reemplazo de personal, cuando se dan las licencias por vacaciones”, señaló otro administrador consultado.
Por ese motivo, las expensas “aumentan, pese a que no hay aumento, hasta un 30 %”. Según esa descripción, en casos, tras superar ese trago, los consorcistas tendrán la suba del piso desde el mes que viene.
En algunos edificios todo irá más arriba por la liquidación de impuestos
Todo, sin contar situaciones puntuales de cada edificio. Entre esas, la de los proyectos de mejora o reparaciones que pueden engrosar el número final con las extraordinarias (sólo titulares de la propiedad).
MÁS AUMENTOS
Los usuarios de telefonía también tendrán aumentos. La empresa de celulares Movistar anunció subas del 16% en promedio. En tanto, los clientes de Telecom recibieron los aumentos durante el mes de enero.
Otro rubro que irá para arriba este mes es el de la medicina privada. Según se informó, desde el pasado martes 1 empezó a regir el cuarto aumento del 9% en las prepagas. Según un acuerdo al que llegaron en agosto las empresas del sector y el Gobierno Nacional.
Mientras se espera la resolución, con audiencias públicas, sobre los incrementos de los servicios de luz y gas, también se prevén para el próximo mes incrementos en las cuotas de los colegios privados. Los que reciben subvenciones del estado anunciaron que ajustarán entre un 12 y un 30 por ciento.
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