Metro cuadrado en alza: subió 6,26% en marzo

El índice del metro cuadrado de la construcción no tiene freno en la Ciudad. Creció un 6,26 por ciento mensual, sumando un 12,05 por ciento en lo que va del año y registra un 49,62 por ciento mensual, según el trabajo que publica mensualmente la Asociación de Pequeñas y Medianas empresas de la Construcción (Apymeco). De este modo, el precio del metro cuadrado ya llegó a los 147.863.04 pesos.

La suba también se produjo en dólares. Si se toma en cuenta la cotización blue, el precio trepó un 10,66 por ciento, pasando de 691,60 dólares el metro cuadrado en febrero a 765,34 dólares en marzo.

Entre las variaciones mensuales más destacadas se incluye un 10,27 por ciento en mano de obra, y un 4,78 por ciento en materiales.

Según el informe que publica Apymeco en su página web y sus redes sociales, “el aumento de mano de obra , debido a un error en la página web de Uocra, incluye el aumento de febrero y marzo”.

Y también se indicó que “el despacho de cemento mostró un aumento del 7,6 por ciento respecto del año anterior y un aumento del 11,6 por ciento respecto del mes pasado”.

Los mayores aumentos mensuales, según el informe de la asociación, fue del 10,63 por ciento en pinturas; 7,07 por ciento en hormigón elaborado; y un 7 por ciento en carpintería de aluminio.

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Tres elementos no tuvieron cambios con respecto al mes anterior: artefactos sanitarios, griferías y cemento portland.

En lo que va del año marzo se transformó en el mes de mayor crecimiento en el índice del precio de la construcción, similar a lo ocurrido con el índice de precios al consumidor que difunde el INDEC, que en marzo llegó al 6,7 por ciento. Enero tuvo un crecimiento del 3,63 por ciento; febrero 1,75 por ciento; y marzo trepó al 6,26 por ciento, tres veces y medio más que el mes anterior, lo que encendió ciertas luces de alerta.

En los últimos 12 meses, el registro casi iguala a lo ocurrido en abril de 2021, cuando el índice del metro cuadrado de la construcción llegó al 6,63 por ciento.

En relación a los rubros, el que mayor crecimiento mensual tuvo fue la mano de obra, con un 10,27 por ciento, tomando en cuenta que se computó febrero y marzo. Por arriba del 6 por ciento quedaron los costos, el beneficio de la empresa, el precio de ejecución y el precio definitivo del metro cuadrado.

El índice interanual de marzo es el más alto de los últimos cinco meses (noviembre 45,53 por ciento; diciembre 45,74 por ciento; enero 46,40 por ciento; y febrero 44,61 por ciento). Está lejos de mayo 2021 que tuvo una suba interanual del 72,12 por ciento, y fue el más alto de los últimos 12 meses, siempre según el índice que mide Apymeco.

En relación a la variación mensual de materiales, marzo también es el más alto de los últimos 12 meses. El 4,78 por ciento supera al 4,27 por ciento de enero 2022, y al 3,95 por ciento de julio 2021. El resto de los meses estuvieron entre el 1,87 por ciento y el 3,26 por ciento.

Con respecto a la incidencia por ítems respecto al precio de construcción, la estructura de Hormigón Armado fue el factor preponderante con el 28,95 por ciento., seguido por la instalación sanitaria, con el 11,72 por ciento y el beneficio de la empresa constructora, del 9,80 por ciento.

Los 147.863,04 pesos que costó en marzo el metro cuadrado, traducido en dólares también implicó una suba considerable. Si se toma en cuenta el dólar blue, fue superior al 10 por ciento, pasando de 691,60 dólares el metro cuadrado en febrero a 765,34 pesos en marzo de este año. En relación a la cotización oficial, la suba fue de 1215,26 dólares en febrero a 1253,36 dólares en marzo 2022, lo que equivale a una escalada del 3,13 por ciento.

INDICE DE LA CONSTRUCCIÓN

En cuanto al índice que publica el INDEC sobre las actividades económicas, se informó que el sector de la construcción tuvo una suba del 8,5 por ciento en febrero, alcanzando un nivel 29,9 por ciento superior al de igual mes de 2020 (pre-Covid).

En el segundo mes del corriente año crecieron en términos interanuales las ventas en 9 de los 13 insumos relevados para la medición.

Lideraron el crecimiento los despachos de asfalto con el 51,2 por ciento interanual; Resto, 47,7 por ciento, donde se incluyen tubos sin costura, vidrio y grifería, y mosaicos, con el 22,1 por ciento.

Los insumos con mayores caídas fueron pinturas, con una baja del 4,7 por ciento, Ladrillos, con una disminución del 3 por ciento, y Placas de Yeso, con una baja del 1,2%.

En el plano cualitativo, el 29,5 por ciento de las empresas dedicadas a la construcción privada y el 45,3 por ciento de las firmas dedicadas a la obra pública proyectaron una mejora en el nivel de actividad para el trimestre marzo-abril-mayo.

En tanto, creen que la actividad caerá el 8,2 por ciento de las empresas dedicadas a la construcción privada y el 4 por ciento de las compañías que se desempeñan en la obra pública.

En febrero de 2022, el Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una suba de 8,6 por ciento respecto a igual mes de 2021. El acumulado del primer bimestre de 2022 del índice serie original presenta una suba de 1,5 por ciento respecto a igual período de 2021.

Según se informó en el INDEC, el índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC), mide la evolución promedio del costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense. Comprende cuatro índices: costo de la construcción privada de edificios destinados a la vivienda, costo de los materiales, costo de la mano de obra y costo de los gastos generales.

El índice interanual de marzo 2022 es el más alto de los últimos cinco meses, según el informe

Las mayores subas mensuales: pintura, hormigón elaborado y carpintería de aluminio