El Blanqueo que está reglamentado por la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda (Nº 27.679), que fue promulgada en agosto pasado y extendió este régimen por un año, genera expectativas favorables en el sector inmobiliario.
También fue muy bien recibida la noticia que informó el Gobierno nacional al enviar al Congreso el Proyecto de Presupuesto para 2023 donde se incluyó un artículo que, de aprobarse, ampliará el blanqueo vigente con destino a la construcción a los inmuebles usados, que no estaban incluidos en la normativa. En este caso, habrá que esperar a que la iniciativa sea aprobada para saber los pasos a seguir.
La Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) difundió sendos instructivos para inversores y desarrolladores con 5 pasos necesarios para adherirse, según lo previsto por la ley 27.679 en cada caso. Están disponibles en una web específica desarrollada por la CEDU que incluye información de más de 50 proyectos inscriptos en la AFIP de los miembros de la cámara, como así también preguntas frecuentes, documentos como leyes y decretos.
“El procedimiento es muy simple, tanto para inversores que quieran adherirse como para desarrolladores que quieran registrar sus proyectos. Son pocos pasos y muy sencillos”, destacó a Infobae Damián Tabakman, presidente de CEDU.
Para inversores, depósito en la cuenta: en el banco se deberá solicitar la apertura de una “Cuenta especiales de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.ar)” en la divisa que se esté exteriorizando y se podrá depositar ahí el dinero. Es importante saber que cuanto antes se deposite el dinero, se pagará una tasa menor de impuesto único: hasta el 19/11/22, 5%. Hasta el 17/02/23, 10%. -Hasta el 16/08/23, 20%.
Declaración de la tenencia: desde el 22/08 se podrá ingresar al servicio “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.679″ de la Web de AFIP y declarar la tenencia y la valuación de los fondos depositados en la cuenta. Pago del impuesto: desde el 22/08 se podrá generar el Volante Electrónico de Pago (VEP) para el pago del impuesto.
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