Alquileres: Martilleros piden menos impuestos

El Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires pidió al ministro de Economía, Sergio Massa, un paquete de desgravaciones impositivas y medidas para poder estimular la oferta de inmuebles en alquiler.

Se trata de un paquete de medidas entre las que plantean “desgravaciones impositivas que incentiven la construcción de viviendas para alquiler por un mínimo de diez años”, sostuvo el vice de la entidad, José María Sacco, en un comunicado.

“Nosotros proponemos derogar los artículos que indican el plazo de locación pero sobre todo la forma de indexación, o sea, volver a los 24 meses de contrato y al libre acuerdo en el ajuste semestral o cuatrimestral”, dijo respecto a la ley vigente.

En ese sentido, Sacco argumentó que “en un país con los índices inflacionarios que tiene el nuestro es imposible pensar en ajustes anuales, no solamente perjudican al propietario sino que a los inquilinos les cuesta afrontar subas de hasta el 100 por ciento”, dijo.

“Argentina tiene un déficit habitacional cercano a los 4 millones, y hoy la oferta de alquileres es muy baja respecto de la demanda y colabora para que los valores estén desorbitados”, expresó y acotó que considera que “la multiplicidad de ofertas va a hacer que baje el costo de los alquileres y se reactive la oferta”.

En relación a las desgravaciones impositivas, sostuvo que “si desde el Estado se estimula la construcción de viviendas para alquiler con quita de impuestos, la oferta va a crecer y los valores de mercado van a tender a acomodarse”, indicó.

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“Nosotros planteamos que esas viviendas tienen que estar en oferta para alquiler por un plazo mínimo de diez años”, concluyó.

se vencen los contratos

En julio, la Ley de Alquileres cumplió tres años de vigencia, por lo que ya comenzaron a vencer los primeros contratos firmados entre inquilinos y propietarios con plazo de 36 meses como estipula aún la norma, en medio del debate sobre la continuidad de la normativa en los términos actuales.

Luego de las elecciones PASO en el país, el 23 de agosto se debatirá en la Cámara de Diputados sobre la Ley de Alquileres y hay mucha expectativa desde el sector inmobiliario.

Desde el oficialismo, el titular del bloque del Frente de Todos (FdT), Germán Martínez, sostuvo recientemente que desde el bloque “somos conscientes de las dificultades con lo que salió (en su momento la ley) para que pueda imponerse, pero no vamos a hacer en un momento de dificultades que sean los inquilinos los que vayan a una negociación bilateral en una situación asimétrica”.

En tanto, los contratos de alquiler que se firmaron bajo la ley 27.551 en agosto del año pasado, en 2021 y 2020 tendrán que pagar un aumento del 108.94 por ciento, según informó el Foro Profesional Inmobiliario. El dato potencia las críticas de inquilinos, propietarios y martilleros por el complejo mercado inmobiliario en ese rubro. En las últimas subas que se aplicaron este año el piso fue del 80 por ciento y en lo que va del año subió casi un 30 por ciento.