Un derrotero de problemas insalvables

El anuncio de que el presidente de la inmobiliaria china Evergrande, Hui Ka-yan, está bajo arresto domiciliario policial sumó un nuevo capítulo a los graves apuros del otrora gigante del sector, que se prologa desde hace ya dos años.

Esta es la cronología de la crisis de la inmobiliaria más endeudada del mundo.

- Agosto de 2021: numerosos de los proyectos de Evergrande en China se paralizan debido al vencimiento de deudas, lo que lleva al Banco Central y a las autoridades financieras a advertir a la compañía de que debe reducir riesgos y dar prioridad a la estabilidad.

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- Septiembre de 2021: comienzan a saltar las alarmas cuando Evergrande, con una deuda de 305.000 millones de dólares, incurre en el impago de intereses de deuda internacional. La compañía comienza a sufrir fuertes oscilaciones en la bolsa de Hong Kong, donde cotiza, y llega a suspender la negociación de sus títulos durante dos semanas.

- Noviembre de 2021: el presidente de la firma, Hui Ka-yan, vende 1.200 millones de sus acciones por un valor de 342,7 millones de dólares (304 millones de euros), reduciendo su participación del 77 al 67,9% en busca de liquidez para enfrentar las deudas de la compañía.

- Diciembre de 2021: las acciones de Evergrande se desploman a su mínimo histórico después de que la compañía anunciase la posibilidad de no poder hacer frente a toda su deuda y que negociaría un plan de reestructuración con sus acreedores ‘offshore’.

- Marzo de 2022: Evergrande suspende de nuevo su cotización bursátil y justifica la decisión en su incapacidad de presentar resultados auditados antes del 31 de marzo de ese año.

- Noviembre de 2022: el China Construction Bank, uno de los acreedores de Evergrande, requisa una mansión de Hui en una prestigiosa zona de Hong Kong.

- Enero de 2023: la consultora PriceWaterhouseCoopers (PwC) renuncia a seguir auditando al endeudado gigante inmobiliario al considerar que no había recibido información suficiente sobre algunos asuntos clave para evaluar las cuentas de la compañía en el ejercicio 2021.

- Marzo de 2023: Evergrande presenta un plan para reestructurar parte de su deuda extraterritorial (‘offshore’), proponiendo a los tenedores de ese tipo de bonos varias opciones, desde nuevos títulos de deuda con el mismo valor a “instrumentos vinculados al capital” que pueden ser convertidos en acciones de sus filiales de gestión inmobiliaria o de vehículos eléctricos.

- Abril de 2023: el endeudado gigante inmobiliario anuncia acuerdos con bonistas ‘offshore’ y asegura que el 77 % de los tenedores de deudas de clase A y el 30 % de los tenedores de deudas de clase C han presentado su apoyo a la propuesta de reestructuración.

- Julio de 2023: la empresa anuncia pérdidas netas atribuidas de 476.035 millones de yuanes (65.109 millones de dólares, 61.782 millones de euros) en 2021 y de 105.914 millones de yuanes (14.486 millones de dólares, 13.746 millones de euros) en 2022. En 2020, Evergrande había ganado 8.076 millones de yuanes.