El mercado inmobiliario de 2024 mostró una clara recuperación impulsada por el regreso de los créditos hipotecarios, una medida clave para dinamizar la compraventa de inmuebles. Según un relevamiento de Zonaprop, el 53% de los especialistas en real estate señaló que esta herramienta económica fue la principal responsable del crecimiento en las transacciones, mientras que el Régimen de Regularización de Activos también tuvo un impacto significativo para el 39% de los encuestados.
La reactivación de los créditos UVA en mayo generó un aumento del 86% en la demanda de propiedades respecto a diciembre de 2023. Este interés estuvo acompañado por un incremento en la oferta de inmuebles, que creció entre un 10% y un 50% según el 52% de los clientes encuestados. Además, la Ley de Blanqueo, aprobada en julio, permitió que más ahorristas destinaran su capital a inversiones inmobiliarias, lo que elevó las consultas según el 69% de los agentes.
En cuanto a los precios, el valor del metro cuadrado creció un 6,8% en 2024, consolidando una recuperación tras años de caída. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el precio promedio se ubicó en 2.325 dólares por metro cuadrado. Paralelamente, el segmento de alquileres mostró una estabilización tras la derogación de la Ley de Alquileres, con un aumento en las operaciones y precios a la baja.
Aunque el 2024 dejó señales positivas, el 44% de los especialistas considera necesario profundizar políticas que consoliden este crecimiento. Con estas bases, el sector se perfila para un futuro más dinámico y estable.
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