Repunta la venta de propiedades en Mar del Plata

Mar del Plata registró un notable aumento en la venta de propiedades durante 2024, impulsado por una mayor estabilidad económica y el acceso al crédito. Según datos del Colegio de Escribanos local, se concretaron 12.570 escrituras por un monto total de $439.353.922.209,79, lo que representa un incremento del 21,6% en comparación con las 10.330 operaciones realizadas en 2023.

El crecimiento también se reflejó en el mercado hipotecario, con 959 hipotecas registradas en 2024 frente a las 694 de 2023, lo que significa un aumento del 38,1%. En diciembre, el número de escrituras ascendió a 1.893, con 196 hipotecas, marcando una suba interanual del 48,5% y 292%, respectivamente.

Según los especialistas, Mar del Plata continúa siendo un distrito atractivo para la inversión inmobiliaria. La estabilidad en los precios, la apertura del mercado de alquileres, el blanqueo de capitales y la mayor disponibilidad de crédito fueron factores clave en la reactivación del sector.

“El fuerte repunte se debe a que había poca actividad hipotecaria en años anteriores. Sin embargo, aún estamos lejos de los niveles de 2017 y 2018”, explicó Martín Pagni, presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata. Destacó además que diciembre fue un mes particularmente activo, con una demanda concentrada en monoambientes y departamentos de dos y tres ambientes en el micro y macrocentro de la ciudad.

Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, su titular, Guillermo Rossi, coincidió en que el mercado inmobiliario comenzó a recuperarse por la reducción en los precios de los inmuebles usados y el mayor acceso al crédito. “La demanda se sostuvo desde principios de 2024, con un aumento en la compra de departamentos para inversión”, señaló.

A nivel provincial, la tendencia fue similar. En Buenos Aires, se registraron 114.018 escrituras en 2024, frente a las 95.551 del año anterior, lo que representa un incremento del 19,3%. En cuanto a las hipotecas, se realizaron 8.551 operaciones, un 17,6% más que en 2023.

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Los especialistas del sector se muestran optimistas para 2025, confiando en que el crédito hipotecario, la Ley de Alquileres y el blanqueo de capitales continúen impulsando la actividad inmobiliaria.