Las expensas no bajan de los 100.000 pesos

Las expensas de departamentos de dos dormitorios no bajan de 100.000 pesos en el centro de la Ciudad. Según la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata, para el próximo mes se aguarda una suba del 5 por ciento por subas salariales de los encargados, abonos de mantenimiento de ascensores y bombas de agua, servicios públicos y tasas municipales.

“Subió todo”, describió uno de los integrantes de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.

En lo que va de 2025 la inflación tuvo una suba del 15,1 por ciento entre enero y junio de este año. La suba promedio de las expensas en la Ciudad estuvo cerca del 20 por ciento, según los cálculos realizados por los administradores de consorcios.

En el centro platense, una expensa de un departamento de dos dormitorios arranca en los 100.000 pesos, mientras que para un monoambiente y un departamento de un dormitorio, cuesta, promedio, entre 80.000 y 90.000 pesos, respectivamente.

Los valores dependen de los servicios que tienen los edificios. Si tienen seguridad y amenities, los valores pueden subir notablemente.

ABONOS

Según describieron autoridades de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata, uno de los rubros que más subió fue el abono del mantenimiento de los ascensores. “Desde hace 10 meses aplican subas importantes. Durante mucho tiempo no actualizaron los valores, y entre el último tramo de 2024 y todo el primer semestre de 2025 aplicaron fuertes incrementos”.

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Si bien el ítem de abono de ascensores no tiene un alto impacto en los valores de las expensas, como ocurre con los sueldos de los encargados, los administradores explican que las subas aplicadas contribuyeron a impulsar los precios de la expensa en los últimos meses.

SALARIOS

Con respecto al salario de los encargados, está pendiente de homologación un nuevo acuerdo salarial, con subas de entre 1,4 y 1,5 por ciento y adicionales de 50.000 pesos promedio en los salarios de julio y agosto.

Los administradores también explicaron que este mes se pagaron los aguinaldos (algunos pagaron fines de junio), y quienes liquidan sobre gastos vencidos estas expensas de agosto van a incluir ese pago, lo que también influye para que el próximo mes se genere el aumento del 5 por ciento promedio en las expensas.

Cabe indicar que los salarios de los encargados pueden representar entre el 60 y 70 por ciento de la expensa.

Con respecto a los servicios públicos, el promedio de suba en junio fue de entre 10 y 14 por ciento, y se aguarda que en los próximos meses se note la suba de gas por el mayor consumo.