El costo de la construcción sigue mostrando una tendencia alcista que condiciona la planificación de nuevas obras y refacciones. De acuerdo con el último informe técnico del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba interanual del 24,5% al cierre de febrero de 2026. Este dato refleja la inercia de los precios en un sector que busca estabilizarse tras meses de alta volatilidad.
En el análisis de corto plazo, el estudio del organismo oficial indicó que la variación mensual fue del 1,9% respecto a enero. Si bien el número marca una leve desaceleración en comparación con otros periodos, la acumulación de incrementos sigue presionando el presupuesto quienes encaran proyectos, sean comerciales o para la casa familiar.
La evolución de los costos no fue uniforme entre los distintos componentes que analiza el Indec. El capítulo de “Gastos generales” fue el que mostró el salto más importante, con un aumento del 4,4%. Esta suba se explica, fundamentalmente, por la incorporación de los nuevos cuadros tarifarios de electricidad aprobados por el organismo de control, ENRE, para las distribuidoras. Además, toma ajustes en servicios complementarios de obra como el ítem “sereno”.
En tanto, el rubro “Materiales” registró un alza del 1,5% mensual.
Finalmente, la “Mano de obra” tuvo un incremento del 1,6%.
Este porcentaje contempla tanto el trabajo asalariado como los subcontratos y responde a la aplicación de los acuerdos paritarios de la Uocra, que incluyeron actualizaciones salariales y asignaciones extraordinarias.
Con este panorama, el costo por metro cuadrado se consolida en niveles que obligan a una gestión profesional rigurosa para evitar que el desfase financiero detenga la obra.
En los últimos años, la suba de costos choca con una caída de precios de venta de las propiedades, fijados en dólares (con una cotización de la moneda que no se mueve), de la que el mercado no se recupera.
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