El mercado de créditos hipotecarios en Argentina muestra señales de desaceleración. Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, entre enero y abril de 2026 se registraron 8.717 altas hipotecarias, lo que representa una caída interanual del 28,5% en comparación con las 12.191 operaciones del mismo período de 2025.
Esta contracción responde al endurecimiento de las condiciones de acceso.
Las tasas de interés promedio subieron de forma sostenida, pasando del 5,58% en enero al 6,66% en abril, mientras que los plazos de financiamiento se redujeron de 26 a 24,7 años en el mismo lapso.
El retroceso golpeó a los principales distritos del país.
En la provincia de Buenos Aires, las hipotecas acumuladas en el cuatrimestre cayeron un 24,6% interanual (4.777 operaciones), con un ticket promedio de 116.788 dólares en abril.
Por su parte, la Ciudad de Buenos Aires sufrió la baja más pronunciada, con un descenso del 31,6% (2.800 operaciones) y un valor promedio por transacción de 101.870 dólares.
El piso del cuatrimestre se tocó en febrero con apenas 1.840 altas a nivel nacional, consolidando un escenario de cautela.
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