El precio de la construcción por metro cuadrado en la región se ubicó en $2.162.556,49, según el último informe de la asociación de constructores Apymeco, lo que representa un incremento mensual del 1,84%. En tanto, la variación acumulada en lo que va del año se situó en el 8,41%, mientras que el aumento interanual (comparado con mayo del año anterior) trepó al 21,75%.
Al analizar el comportamiento interno de los costos durante mayo, el informe destaca que la suba estuvo impulsada principalmente por el rubro de los materiales, que experimentó un alza mensual del 3,11%.
En contraste, la mano de obra mostró una variación mucho más moderada, incrementándose un 0,74% en relación con el mes previo, a pesar de registrarse un nuevo acuerdo salarial junto con un concepto no remunerativo.
Las provisiones de terceros, en tanto, subieron un 0,81%.
LOS MAYORES INCREMENTOS
Dentro de los materiales, los mayores aumentos del mes se concentraron en el cemento, con una fuerte suba del 14,12%, seguido por el hormigón elaborado con un 8,10% y los ladrillos cerámicos con un 5,00%.
En tanto, productos clave como las pinturas, los sanitarios y las cales no registraron modificaciones en sus precios (0,00%).
Un dato relevante para los inversores es la evolución del costo medido en moneda extranjera. El precio del metro cuadrado en dólares registró una baja del 1,34%, al pasar de u$s 1.522,25 a u$s 1.501,78. Para este cálculo, el valor del dólar oficial se toma de la información provista por el Banco Central al día 10 de cada mes, mientras que para el dólar “blue” se recurre a medios especializados.
El valor del cemento tuvo un fuerte incremento, con un 14,12 por ciento
Asimismo, el sector mostró señales positivas en el nivel de actividad general: el despacho de cemento evidenció una notable mejoría del 10,4% en comparación con el mes anterior, aunque todavía arrastra una leve caída interanual del 1,5% frente al mismo periodo del año pasado.
El estudio de Apymeco detalla cómo se compone el precio final de una obra en la región. Los materiales representan el componente de mayor peso, abarcando el 39,51% de la inversión total, seguidos por la mano de obra, que significa el 27,84%. El ítem “costo-costo” (que suma mano de obra, materiales y provisiones de terceros) congrega el 78,99% del presupuesto, al cual se le añade un 4,80% de gastos generales y un 10,89% asignado al beneficio de la empresa constructora. Si se desglosa por ítems específicos de obra, la estructura de hormigón armado se mantiene como el desembolso individual más importante con una incidencia del 24,00%, escoltada por las instalaciones sanitarias (8,21%), el rubro de carpinterías (7,72%) y las mamposterías (7,00%).
Las mediciones de Apymeco se realizan sobre un modelo específico adaptado a las características edilicias de La Plata. Se trata de un edificio de viviendas multifamiliar ubicado en la zona U/C 1 de la ciudad (de 1 a 14 y de 44 a 61), con una superficie de 1.948,02 m² construibles desarrollados en planta baja y nueve pisos. El proyecto cuenta con un total de 12 cocheras, un hall de entrada con vivienda para el portero y 27 unidades funcionales de un dormitorio (tres por planta), totalizando una superficie vendible de 1.481,40 m².
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