Alquilar una vivienda en La Plata se tornó una ecuación casi imposible para quienes dependen de un único ingreso. Un informe de la Municipalidad de La Plata mostró que el costo de la vivienda ya absorbe una parte significativa de los salarios y que, para muchos trabajadores, compartir los gastos con otra persona dejó de ser una elección para convertirse en una necesidad.
De acuerdo con el 7° Informe sobre el Mercado de Alquileres, elaborado por la Subsecretaría de Atención a Inquilinos, el alquiler promedio ofertado en la Ciudad alcanzó los $567.895 mensuales durante el segundo trimestre de 2026. A ese monto hay que sumarle expensas, que promediaron $84.036 y llegaron a $84.602 en los departamentos de un dormitorio.
Justamente, los departamentos de un dormitorio son los que concentran casi la mitad de la oferta, con el 49,9% de los avisos relevados. El alquiler promedio de estas unidades fue de $535.636. Si se agregan las expensas, el costo mensual de vivienda asciende a unos $620.238.
El problema aparece con mayor claridad cuando se compara ese valor con los ingresos. Los parámetros internacionales establecen que un hogar no debería destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda, incluyendo alquiler y expensas. Sin embargo, en La Plata esa proporción es ampliamente superada por quienes viven solos.
Para una persona que percibe un Salario Mínimo, Vital y Móvil, alquilar un departamento de un dormitorio y pagar sus expensas representa el 172,6% de sus ingresos. Es decir, el costo de la vivienda supera ampliamente todo el salario mensual.
La situación tampoco es sencilla para otros trabajadores. Un jubilado que cobra el haber mínimo de ANSES debe destinar el 132,4% de sus ingresos al mismo tipo de vivienda. Para un maestro de grado, el porcentaje llega al 74,4%, mientras que para un empleado de la Administración Pública bonaerense representa el 68,5%.
En el escenario más favorable analizado por el Municipio, un hogar integrado por un trabajador del sector público provincial y otro del sector privado puede alquilar un departamento de dos dormitorios destinando alrededor del 32% de sus ingresos conjuntos al costo total de vivienda.
En cambio, una pareja conformada por un jubilado y un docente debe destinar aproximadamente el 48% de sus ingresos combinados para alquilar un departamento de un dormitorio.
La contracara son los hogares unipersonales. Un docente que vive solo y alquila un monoambiente promedio debe afrontar un costo mensual de $474.426,86 entre alquiler y expensas. Ese monto equivale al 56,3% de un salario neto de $842.564.
Aumentos por ICL
En este marco, el Banco Central de la República Argentina difundió los nuevos valores del Índice de Contratos de Locación (ICL) que se aplicarán durante septiembre a los alquileres que se rigen por este mecanismo de actualización.
De esta manera, los inquilinos que tengan pactado un ajuste trimestral deberán afrontar en septiembre una suba del 7,33%. Para quienes hayan acordado actualizaciones cada cuatro meses, el incremento será del 11,14%.
En tanto, los contratos con ajustes semestrales tendrán una actualización del 16,78%, mientras que aquellos que contemplen una suba anual deberán aplicar un incremento del 31,58%.
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