Mantener un hogar en La Plata se ha transformado en un verdadero desafío financiero para miles de familias e inquilinos. A las persistentes dificultades para afrontar el pago mensual del alquiler se le suma una presión constante en los gastos comunes de los edificios: las expensas encadenan otro mes de suba y consolidan una tendencia al alza que no da tregua.
Durante el mes de septiembre, las expensas en La Plata registraron un incremento promedio del 3%, replicando el mismo porcentaje de aumento sufrido en agosto.
Esos ajustes se suman al acumulado proyectado hasta julio de 2026, período en el cual los gastos comunes ya experimentaron una suba del 18%.
Los nuevos valores según el departamento
Con las últimas actualizaciones aplicadas sobre las liquidaciones de los consorcios, los valores promedio para sostener los servicios y el mantenimiento de un inmueble en la ciudad alcanzaron los siguientes montos: 1 dormitorio: $110.000 mensuales; 2 dormitorios: $165.000 mensuales; 3 o más dormitorios: superan los $250.000 mensuales, informaron en la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata. Cabe indicar que los valores mencionados son de expensas básicas, quienes tienen servicios extras encarecen los los montos.
Ese costo fijo, impulsado principalmente por los reajustes salariales del personal de encargado, el valor de los insumos y los contratos de mantenimiento técnico (ascensores, bombas de agua y limpieza), representa un peso cada vez más difícil de sobrellevar en el presupuesto de los hogares platenses.
La suba de las expensas se inserta en un escenario habitacional crítico que atraviesa La Plata y la Región.
Según publicó EL DIA, las complicaciones para pagar tanto el alquiler como los costos de los consorcios han alcanzado niveles de alta preocupación social.
El informe expone cómo la suma combinada del canon locativo y las expensas absorbe una porción desproporcionada del ingreso familiar promedio en la ciudad, que ya supera ampliamente el 38%.
Morosidad
Esta situación ha disparado los niveles de mora en la liquidación de servicios comunes y ha derivado en un paulatino endeudamiento de propietarios e inquilinos, obligando a muchos a recortar otros consumos básicos, solicitar prórrogas o buscar asistencia para no generar mayores deudas con las expensas.
La morosidad en las expensas, según los últimos relevamientos informados rondan en hasta un margen superior al 20 por ciento. Hay casos en los que hay un índice menor en la morosidad.
Entre el costo del techo y las expensas de mantenimiento, el margen financiero de la clase media en la Ciudad se estrecha mes a mes, dejando al descubierto una crisis habitacional donde la vivienda representa un peso cada vez más difìcil de sobrellevar.
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