La crisis que atraviesa al comercio platense se hace sentir en distintos puntos de La Plata, aunque no impacta de la misma manera en todos los centros comerciales. Una recorrida realizada por este diario permitió detectar 34 locales cerrados con cartel de alquiler y dos negocios con liquidación total por cierre en tres de los principales paseos de compras. Sin embargo, el relevamiento muestra un escenario dispar, en el que la caída de la actividad tiene distinta intensidad según cada circuito.
El mayor impacto se observó en el eje de las calles 8 y 9, donde se contabilizaron 24 negocios sin actividad y uno en proceso de liquidación definitiva. En calle 12, en tanto, se detectaron tres persianas bajas y otro comercio que ofrece sus productos con descuentos por cierre. En 137, entre 60 y 66, en Los Hornos, fueron siete los establecimientos que ya no están abiertos al público. Los números reflejan que la retracción no se presenta de igual manera en todos los puntos de la ciudad y que algunos corredores sienten con mayor fuerza el retroceso del consumo.
En el eje de calle 8 y 9 se concentra el mayor número de persianas bajas. La recorrida abarcó calle 8 entre 46 y 50 y calle 9 entre 46 y 51, además de las transversales. Sobre calle 8 se relevaron cuatro comercios sin actividad, mientras que en calle 9 fueron ocho. A esto se suman 12 cierres en las calles transversales: cuatro sobre 47, cuatro en 48 y cuatro en 49, donde uno de los negocios se encuentra además en liquidación total. Entre los casos más recientes, en 9 entre 48 y 49 un local de una reconocida marca de calzado femenino cerró la semana pasada, luego de mantener sus puertas abiertas hasta el sábado. En 8 y 47, en tanto, hay un establecimiento cerrado desde hace más de un año. En esa esquina funcionaba una marca platense que se trasladó a pocos metros del lugar.
En calle 12, entre 54 y 60, el panorama también exhibe locales vacíos, aunque en menor cantidad: se contabilizaron tres locales cerrados y uno en liquidación total por cierre. El movimiento, sin embargo, no es uniforme a lo largo del corredor. Entre 54 y 58 no se encontraron locales sin actividad, mientras que entre 58 y 59 se registraron tres cierres. En la cuadra siguiente, entre 59 y 60, funciona un negocio que atraviesa una liquidación por cierre definitivo.
En tanto, en la avenida 137, entre 60 y 66, en Los Hornos, fueron siete los locales que dejaron de funcionar. El relevamiento detectó uno cerrado entre 60 y 61, otro de grandes dimensiones entre 61 y 62, en el que funcionaba una cadena de venta de electrodomésticos, cuatro entre 62 y 63 y uno más entre 65 y 66.
Alquileres y costos
Desde el mercado inmobiliario platense señalan que la ubicación marca una fuerte diferencia en los alquileres. Un local de 45 ó 50 metros cuadrados sobre calle 8, calle 12 o en la zona del Pasaje Rodrigo puede rondar los $2 millones o $2.5 millones mensuales, mientras que uno similar en un barrio cuesta entre $400.000 y $500.000. En Los Hornos, en tanto, los valores pueden oscilar entre $1.5 millones y $3.5 millones, según la ubicación y las características del inmueble.
Para superficies mayores, un local de 100 metros cuadrados en una zona de alta actividad puede ubicarse entre $4 millones y $5 millones, frente a los $700.000 u $800.000 de uno similar en un barrio. Incluso, algunos locales grandes en los sectores con más demanda llegan a los $8 millones mensuales.
Al explicar la situación, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria bonaerense, Lilian Ledain, sostuvo que “los locales comerciales están cerrando por la crisis que hay, debido a la baja del consumo y a la merma en las ventas de cada negocio”.
Por su parte, la martillera Gisela Agostinelli, de Agostinelli Propiedades, describió un escenario con cierres, pero también afirmó que “hay consultas para nuevos proyectos”. A su vez, sostuvo que muchos comerciantes, al momento de renovar el contrato, optan por achicarse o mudarse, mientras que los propietarios, ante una mayor oferta, están “más permeables a bajar los valores”. Si bien señaló que los alquileres “se mantienen estables, con más tendencia a la baja que a la suba”.
En tanto, Gastón Cello, presidente de la Asociación Comercial Los Horno (Aclho) señaló que entre los principales factores aparecen “la baja de las ventas, los aumentos de los alquileres” y la competencia de productos importados, los showroom y las tiendas online extranjeras. A esto se suma, según un consultor del sector, el elevado costo de mantener un establecimiento: alquiler, electricidad, salarios y comisiones. “Todo eso se hace insoportable cuando no hay liquidez suficiente para afrontar los gastos”, explicó.
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