La cantidad de locales comerciales inactivos en las principales áreas de La Plata se mantuvo sin cambios durante el bimestre mayo-junio de 2026. De acuerdo con un relevamiento de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (Femape), analizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), actualmente se registran 18 locales sin actividad en el área céntrica, ya sea porque están en venta, en alquiler, clausurados o simplemente cerrados.
El informe refleja un escenario de estabilidad. En comparación con el mismo período de 2025 no hubo variaciones en el número de locales inactivos y tampoco se observaron cambios respecto del bimestre anterior, marzo-abril de este año.
Aunque el dato muestra que no aumentó la cantidad de persianas bajas, desde el sector inmobiliario advierten que el mercado comercial atraviesa un momento de movimiento moderado, con cierres y aperturas que logran conservar cierto equilibrio.
“Así como hay locales que cierran, también hay locales que abren. Hay demanda de alquiler y también oferta. El mercado comercial se mueve menos que el habitacional, pero hay consultas y proyectos de personas interesadas en abrir negocios”, explicó la corredora inmobiliaria Gisela Agostinelli.
Según la especialista, los valores de los alquileres se mantienen estables, con una leve tendencia a la baja. Actualmente predominan contratos de dos años con actualizaciones cuatrimestrales, una modalidad que aporta mayor previsibilidad tanto para propietarios como para inquilinos.
Entre los rubros con mayor demanda aparecen los vinculados a la gastronomía, como cafeterías, pastelerías, cervecerías y locales para meriendas. Se trata de un sector que también muestra señales de crecimiento en otros indicadores económicos. De hecho, un informe elaborado a comienzos de julio por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP reveló que la actividad gastronómica fue uno de los principales motores del turismo en la Ciudad con un crecimiento del 25% durante el primer trimestre del año.
En paralelo a lo gastronómico, otros de los rubros que mueven el mercado de alquileres comerciales son el de los centros médicos, consultorios de kinesiología, agencias de autos y comercios dedicados a la estética.
VALORES DISPARES
Los locales chicos son buscados últimamente. Un ejemplo de esto son las múltiples cafeterías que abrieron en distintos barrios y que no tienen capacidad para más que un par de mesas. Lo mismo ocurre con aquellos comerciantes que comenzaron sus emprendimientos de manera virtual y que desean llevarlos a una tienda física.
“Tener un local físico sigue siendo una herramienta muy importante. Lo ideal es combinar el negocio a la calle con una fuerte presencia en redes sociales”, opinó al respecto la martillera.
En el caso de los locales comerciales, el valor del alquiler varía considerablemente según la ubicación, mucho más que en el mercado de viviendas. “En 8 y 53 un local de 40 metros puede salir 1.800.000 pesos, el mismo en un barrio puede estar entre los 500 o 600 mil pesos” apuntó Agostinelli y cerró: “Es difícil generalizar en valores de locales porque en pleno centro y buena zona puede estar en 3.000.000 de pesos”.
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