La preocupación por el Procrear Joven y un salvavidas “acotado”

La vertiente del plan Procrear Joven, una modalidad destinada a personas de entre 18 y 35 años, con ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos (en su momento, entre $17.720 y $35.440), es una de las más afectadas por el cimbronazo que significó la corrida cambiaria y la suba de las tasas. Unas 12.500 completan por estos días el año de ahorro exigido por el programa. Pero el abrupto cambio de las variables económicas hizo que las propiedades, que cotizan en dólares, quedaran más lejos de los ahorros y los salarios, en pesos. Por eso, Ivan Kerr, titular de la Secretaría de Vivienda, confirmó, en declaraciones a una canal de cable, medidas para contener la debacle: según se indicó, se extendió el tope de valor en UVA de las propiedades que pueden comprarse y aumentó la cantidad de UVA que el Estado entrega como subsidio a los beneficiarios para acceder a la vivienda. Al mismo tiempo, dijeron, un grupo de bancos entregará una tasa “preferencial” respecto de la de mercado, aunque mucho más alta que la vigente hace un año.

Un año atrás el Procrear Ahorro Joven permitía comprar viviendas de hasta 60.000 UVA, que eran 1,27 millón de pesos o poco más de 66.000 dólares. Ahora el Ejecutivo elevó ese tope hasta las 86.000 UVA, que representan 2,77 millones de pesos o algo más de 71.000 dólares. Para acceder a una propiedad de ese valor con un crédito de mercado del Banco Nación hacen falta ingresos familiares por $85.600 mensuales.

El rescate, sin embargo, será acotado. Se indicó que como referencia, para comprar una casa de $2,77 millones, con subsidio de $516.000 y ahorro de $135.000 (el 5% del valor de la propiedad), haría falta un crédito de $2,12 millones de crédito. Para tomar ese préstamo a la tasa preferencial del 7,5% anual del Banco Nación, la familia debe reunir ingresos por $52.650 mensuales. La cifra está por encima del tope de ingreso familiar del Procrear ($45.200).

Así las cosas, la familia que ahorró en UVA durante un año debería contar con un ahorro adicional al mínimo requerido para poder realizar la operación.