El Gobierno nacional anunció, semanas atrás, que trabaja en la elaboración de un Proyecto de Ley de Alquileres para que haya “un equilibrio entre inquilinos y propietarios” y en el que establece un plazo de dos años para los contratos, exceptúa al inquilino de pagos de honorarios por intermediación y acepta ajustes semestrales, entre otros ítems. El proyecto, señalaron entonces, busca que “no se perjudique a ninguna de las partes” y destaca que fue trabajado entre los distintos actores, informó el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda. Entre los puntos principales del proyecto se establece que: el alquiler tendrá una vigencia de dos años, con la posibilidad de extenderlo automáticamente un año más, salvo que el propietario o el inquilino desistan; que el inquilino no abonará los honorarios por la intermediación de un corredor inmobiliario, gastos de publicación, certificación de firmas y cualquier otro en el que incurriere el intermediario a efectos de “perfeccionar o renovar un contrato”; y que el inquilino tendrá varias opciones de garantías como el Seguro de Caución, Aval Bancario, entre otros. Además establece que se podrán pautar ajustes semestrales; que las reparaciones del inmueble estarán a cargo del inquilino, así como el pago de las expensas ordinarias. En cambio, los gastos o las expensas extraordinarias que originen o deriven para cubrir problemas estructurales o de relevancia para la propiedad, estarán a cargo del propietario. También que el propietario tendrá de 10 a 90 días para desalojar al inquilino en caso de incumplimiento, luego de haber mandado la intimación correspondiente.
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