Qué dice el proyecto de ley de alquileres que elabora el Gobierno nacional

El Gobierno nacional anunció, semanas atrás, que trabaja en la elaboración de un Proyecto de Ley de Alquileres para que haya “un equilibrio entre inquilinos y propietarios” y en el que establece un plazo de dos años para los contratos, exceptúa al inquilino de pagos de honorarios por intermediación y acepta ajustes semestrales, entre otros ítems. El proyecto, señalaron entonces, busca que “no se perjudique a ninguna de las partes” y destaca que fue trabajado entre los distintos actores, informó el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda. Entre los puntos principales del proyecto se establece que: el alquiler tendrá una vigencia de dos años, con la posibilidad de extenderlo automáticamente un año más, salvo que el propietario o el inquilino desistan; que el inquilino no abonará los honorarios por la intermediación de un corredor inmobiliario, gastos de publicación, certificación de firmas y cualquier otro en el que incurriere el intermediario a efectos de “perfeccionar o renovar un contrato”; y que el inquilino tendrá varias opciones de garantías como el Seguro de Caución, Aval Bancario, entre otros. Además establece que se podrán pautar ajustes semestrales; que las reparaciones del inmueble estarán a cargo del inquilino, así como el pago de las expensas ordinarias. En cambio, los gastos o las expensas extraordinarias que originen o deriven para cubrir problemas estructurales o de relevancia para la propiedad, estarán a cargo del propietario. También que el propietario tendrá de 10 a 90 días para desalojar al inquilino en caso de incumplimiento, luego de haber mandado la intimación correspondiente.