La actualización anual ya llegó a los tres dígitos

Los pronósticos más extremos se hicieron realidad y para el próximo mes habrá una actualización de tres dígitos para los alquileres cuyos contratos se firmaron en julio de 2021 y el mismo mes de 2022. Desde el próximo mes, quienes firmaron esos acuerdos tendrán que pagar 103.14 por ciento.

Desde que se implementa la polémica ley 27.551 es la primera vez que se aplica un porcentaje de tres dígitos en los alquileres. De este modo, quienes pagaban 50.000 pesos hasta este mes y firmaron en julio de 2021, por ejemplo, tendrán que pagar desde julio 100.000 pesos.

Lo más preocupante, remarcan en distintos sectores del mercado inmobiliario, es que el índice de actualización no tiene techo.

Las perspectivas no son las mejores, ya que se toma un mix de inflación y salarios. El índice de precios al consumidor no para de subir y no se ve un horizonte con una baja pronunciada. Y en ese contexto, las paritarias salariales tratan de acompañar o emparejar esas subas y el efecto “bola de nieve” se torna ingobernable.

Los martilleros platenses sostienen que la ley no conforma a nadie. Los inquilinos padecen

por los valores de ajuste anual, los dueños de los inmuebles entienden que es escasa la

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renta por los tres años de contrato y a los propios profesionales que tienen que negociar en

un contexto tan volátil como el que propone el mercado en la actualidad.

Al sector inmobiliario le preocupa la falta de determinación sobre la actual y cuestionada Ley Nacional 27.551, Desde que se utiliza el índice de locación, (ya lleva tres años), nunca dejó de subir. Cuando comenzó a aplicarse el actual sistema, el índice superaba levemente el 40 por ciento.

Según datos aportados desde el mercado inmobiliario, por estos días un mono ambiente en

el Centro tiene un costo de entre 60 y 70 mil pesos. Los departamentos con una habitación se cotizan a valores que pueden oscilar entre 75 y

90 mil pesos. En tanto, quienes puedan conseguir un departamento con dos habitaciones

tendrán que calcular un alquiler mensual de entre 90 y 140 mil pesos.