Los puntos de la discordia en la Ley de Alquileres

El debate de la modificación de la Ley de Alquileres es muy esperado en el sector inmobiliario que, desde su sanción, no ha parado de hacer conocer sus quejas y señalas las distorsiones que sufrió el mercado. Hay varios puntos negativos que se generaron desde que entró en vigencia esta normativa que fue aprobada por la Cámara de Diputados en 2019 y fue sancionada en 2020.

Hasta antes de la Ley de Alquileres los contratos se regían por el Código Civil y Comercial de la Nación en donde los acuerdos de alquileres formales duraban dos años.

En desacuerdo con ese punto, los propietarios comenzaron a retirar inmuebles que antes ofrecían en alquiler, ya que sostienen que es mucho tiempo para fijar condiciones en la impredecible economía argentina, lo que desincentiva poner los inmuebles en alquiler.

Por otro lado, los aumentos de los alquileres se rigen por el Índice de Contratos de Locación, que regula el Banco Central y los propietarios no quieren regulaciones en ese sentido, prefieren que “el mercado” regule la oferta y la demanda.