El alquiler de locales, con números en alza en los centros comerciales de La Plata

Casi un 80 por ciento de los locales que estaban inactivos en La Plata el bimestre septiembre-octubre de 2023 fueron ocupados con algún emprendimiento comercial, según informó la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), que analizó los datos elaborados por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE).

Con mayor precisión, se determinó que durante septiembre-octubre de 2024, en comparación con el mismo relevamiento, pero de 2023, se registró una baja de 77,8 por ciento en el número de locales inactivos -en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados- en las principales áreas comerciales de la Ciudad. Según ese índice, comparado con el bimestre previo, julio-agosto de 2024, hubo un descenso de 50 por ciento.

De acuerdo con el relevamiento dado a conocer por la CAC, durante el noveno y décimo mes de 2024 se detectó en La Plata un total de 6 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.

Mirta Libera, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Buenos Aires (CIBA) confirmó el movimiento que se registra en el rubro de alquileres de locales. “Hay consultas -afirmó la martillera-, para gastronomía en primer término, pero también para otras propuestas comerciales como negocios destinados a mascotas, kioscos, depósitos y showrooms de ventas por Internet. Va lento, pero vemos que retornan algunos proyectos y elevan un poco la actividad”.

Por su parte, Diego Piancazzo, gerente de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de La Plata, indicó que “hay menos locales vacíos que en 2019”, y al mismo tiempo puntualizó que “en las arterias principales de La Plata, como 8, 9, 12, 7 y en City Bell y Los Hornos casi no hay lugares libres, sí dentro de las galerías”.

En la opinión de Piancazzo, no hay mucha oferta y los precios siguen siendo altos. “Hay pocos, pero cada vez hay más emprendimientos, sobre todo showrooms a los que les va bien a través de las redes y apuestan a instalarse en un local”, precisó el dirigente.

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Libera suministró algún valor de referencia en ese rubro puntual del mercado inmobiliario. “Un local de barrio de 25 o 35 metros cuadrados fuera del centro, cuesta aproximadamente 300.000 pesos. Y de ahí en adelante más superficie o zona más comercial, hay en rangos 300.000 a 600.000 pesos, y siempre con actualización por IPC en general. Locales más grandes y en mejores zonas escalan a un millón y más según prestaciones y destino”, apuntó la martillera.

Gisela Agostinelli observa, también, un panorama de apertura después de varios meses de escasa rotación en la ocupación de locales. “Hay demanda y se están haciendo contratos a dos o tres años con actualizaciones cuatrimestrales según IPC”, dijo y agregó: “Las consultas son muchas y varias operaciones se concretan para diferentes rubros comerciales”.

La martillera subrayó que “a pesar de la situación en general las personas siguen apostando y abriendo locales comerciales”.