La gestión de Alberto Fernández y Cristina Kirchner cedió gratuitamente a la Unión Obrera Metalúrgica un predio estatal de 80 mil metros cuadrados en Tres de Febrero a fines de 2023. La operación avanzó con rapidez durante el último tramo del gobierno anterior y quedó vinculada a dirigentes de La Cámpora, mientras el gremio proyectaba allí un complejo con centro de convenciones, espacios educativos, instalaciones deportivas y un hotel. Así, el principal apuntado resultó ser un ex compañero de colegio de Máximo Kirchner.
Según un informe del diario Clarín, el terreno se encuentra en la intersección de la autopista Camino del Buen Ayre y la calle General Soler, en el partido bonaerense de Tres de Febrero. Hasta hace casi 3 años estaba bajo jurisdicción del Ministerio de Defensa y de las Fuerzas Armadas, pero luego pasó a la órbita de un proyecto impulsado por la UOM. El sindicato, encabezado entonces por Abel Furlán, anunció que levantaría allí el denominado “Nuevo Polo Multifuncional Unión Obrera Metalúrgica”, concebido como una nueva sede de grandes dimensiones.
La iniciativa contemplaba un Centro de Convenciones, Aulas de Capacitación, un Centro Deportivo y Talleres Formativos, además de un amplio estacionamiento. La construcción sería financiada con recursos provenientes de los afiliados al gremio.
El trámite para obtener el inmueble se inició el 18 de septiembre de 2023, cuando Furlán presentó ante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) un pedido para utilizar gratuitamente el predio. En esa presentación sostuvo que la iniciativa había surgido a partir de conversaciones con el entonces ministro de Defensa, Jorge Taiana, y con Juan Debandi, vicepresidente de la AABE y dirigente vinculado a La Cámpora.
Poco más de un mes después, el 20 de octubre, la AABE comunicó al Estado Mayor Conjunto de las Fuerzas Armadas su intención de desafectar las ocho hectáreas de la jurisdicción de Defensa para destinarlas a la UOM. El proceso continuó con rapidez. El 17 de noviembre, la AABE resolvió la desafectación definitiva del inmueble, identificado como propiedad del Estado Nacional, y estableció que el sindicato recibiría un “permiso precario y gratuito” para desarrollar allí el Polo Multifuncional.
El acuerdo firmado posteriormente entre el Estado y la UOM incluyó distintas condiciones. Entre ellas, el compromiso del sindicato de exonerar al Estado Nacional de juicios y otros procesos vinculados con la toma de posesión del terreno.
Los planos comenzaron antes de la cesión
La planificación de las futuras instalaciones de la UOM había comenzado varios meses antes de que el pedido formal ingresara a la AABE. En julio de 2023, el gremio aceptó propuestas de los arquitectos Martín Reibel Maier y Andrea Mercado para avanzar con estudios y diseños preliminares del complejo que se proyectaba construir.
El primer esquema incluía los principales espacios que luego aparecerían en la propuesta presentada ante el Estado: el Centro de Convenciones, el área deportiva, las aulas y talleres y un gran estacionamiento. Sin embargo, aquella primera planificación contemplaba además otro proyecto que no fue incluido posteriormente en la documentación presentada ante la AABE: la construcción de un hotel.
La idea era utilizarlo para alojar afiliados y también a personas que concurrieran a los eventos organizados en el futuro complejo. Aunque el hotel no apareció en los proyectos elevados posteriormente ante el organismo estatal, la iniciativa continuó formando parte de los planes de Furlán al menos hasta febrero de 2024.
Martín Reibel Maier y su vínculo con Máximo Kirchner
La elección del estudio de arquitectura adquirió particular relevancia por la trayectoria política de sus integrantes. Reibel Maier y Mercado son un matrimonio que trabaja conjuntamente. Martín Reibel Maier, además, es militante de La Cámpora y mantiene una relación de larga data con Máximo Kirchner: ambos compartieron su formación primaria y secundaria en el Colegio Guadalupe de Río Gallegos, Santa Cruz.
Reibel Maier también había ocupado cargos en el Estado. Fue vicepresidente de la AABE entre 2012 y 2015 y posteriormente se desempeñó como vicepresidente de AySA. Según la documentación mencionada en la investigación, luego pasó a ocupar un cargo en un área similar dentro de la administración del gobernador bonaerense Axel Kicillof. Su esposa también había participado de algunas de esas experiencias laborales.
La relación entre el arquitecto y el dirigente de La Cámpora constituye uno de los elementos centrales de la trama que vincula al gremio metalúrgico con integrantes de esa agrupación política.
Cuánto pagó la UOM por los proyectos arquitectónicos
El 12 de julio de 2023, Reibel Maier y Mercado enviaron por separado a la UOM dos propuestas profesionales que llevaban el mismo título: “Oferta-Prestación de Servicios ESTUDIO PROFESIONAL”. Los trabajos incluían la elaboración de croquis preliminares y distintas tareas relacionadas con el desarrollo del proyecto. Entre ellas figuraban el análisis normativo y el diseño conceptual del Plan Maestro para el Polo Multifuncional, que contemplaba el hotel, el Centro de Convenciones y el Centro Educativo y Recreativo.
Según el reporte de Clarín, los honorarios planteados en aquellas dos propuestas eran diferentes. Una de ellas establecía una suma de 3,9 millones de pesos más IVA, mientras que la otra fijaba 4,8 millones de pesos más IVA por los trabajos correspondientes. La contratación tuvo luego una nueva etapa y, esta vez, por un monto considerablemente mayor.
El 1° de febrero de 2024, ya durante el gobierno de Javier Milei, Furlán aceptó una tercera propuesta del estudio. El trabajo consistía en elaborar el denominado “anteproyecto avanzado” de los distintos edificios previstos para el nuevo predio y entregar los planos correspondientes. Por esa tarea, Reibel Maier presupuestó 118.087.567 pesos, además de otros gastos.
Según la información consignada en la documentación de la trama que mostró el mencionado medio, el estudio integrado por Reibel Maier y Mercado terminó cobrando a la UOM 126.787.567 pesos más IVA.
Otro vínculo entre la UOM y una dirigente de La Cámpora
El vínculo económico entre la UOM y dirigentes relacionados con La Cámpora no se limitó al estudio de arquitectura. En febrero de 2023, el gremio había firmado un contrato con USEM SA, una empresa recientemente creada por María Soledad Calle, conocida como “Sol Calle” tanto dentro de La Cámpora como en la propia UOM, donde además trabajaba, tal como detalla Clarín. El acuerdo le permitió a la empresa administrar más del 80 por ciento de los fondos que el sindicato recaudaba mediante los aportes de sus afiliados. Por esa tarea financiera, Calle percibía una comisión mensual que, de acuerdo con la información de la investigación, le habría permitido facturar alrededor de 100 millones de pesos por mes.
Con el tiempo, Calle incorporó distintos bienes y realizó viajes a varios destinos del exterior. Entre las adquisiciones mencionadas aparecen un departamento en el country Cardales, una vivienda con pileta en Campana y la mitad de una camioneta BMW valuada en 70 mil dólares.
La situación tomó mayor repercusión cuando se conoció que también había comprado de manera confidencial el departamento situado debajo del inmueble de San José 1111, donde Cristina Kirchner cumple arresto domiciliario. La Justicia investiga a Calle, Furlán y otros imputados por una posible malversación de fondos relacionada con el contrato firmado entre la empresa y la UOM, además de analizar la operación inmobiliaria vinculada al departamento de San José 1111.
La intervención judicial de la UOM
En mayo, la UOM fue intervenida por la Justicia luego de que se denunciaran irregularidades y episodios de violencia durante elecciones realizadas en algunas de sus seccionales. Como consecuencia de la intervención, Furlán fue desplazado de la conducción. La medida también derivó en la suspensión del contrato con la empresa de Calle y en su desvinculación del gremio.
La causa judicial continúa y el juez Julián Ercolini dispuso distintas medidas de prueba para determinar cuál es el verdadero patrimonio de Furlán y de la administradora de fondos. La investigación abarca bienes, ingresos, gastos, viajes al extranjero y situación fiscal.
El vínculo económico con Reibel Maier presenta características diferentes, aunque forma parte de la misma trama de relaciones entre la dirigencia sindical y referentes de La Cámpora.
El proyecto quedó cuestionado por la Municipalidad de Tres de Febrero
La construcción del Polo Multifuncional también encontró un obstáculo en el municipio donde está ubicado el predio. El 22 de abril de 2024, el entonces intendente de Tres de Febrero, Diego Valenzuela, envió una carta documento a la UOM para exigir que frenara cualquier obra en el terreno.
En el documento sostuvo que el destino previsto para el inmueble no era compatible con la zonificación vigente. También afirmó que no estaba acreditada la disponibilidad imprescindible de servicios públicos, condición que consideró excluyente para que el municipio pudiera aprobar una construcción. Valenzuela anticipó además que comunicaría la situación a la AABE y que solicitaría revisar el trámite mediante el cual se había concretado la cesión del inmueble.
El intendente cuestionó particularmente la forma en que se había desarrollado el procedimiento y describió el proceso como un acto marcado por “la celeridad, la temporalidad y la improvisación” que, a su criterio, afectaban la transparencia y la integridad de los actos de gobierno.
La advertencia municipal no produjo, sin embargo, una modificación posterior del escenario. El proyecto quedó así atravesado por las controversias sobre la cesión del predio, los vínculos entre dirigentes sindicales y referentes de La Cámpora, los contratos profesionales y las objeciones planteadas desde el municipio de Tres de Febrero.
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