Con la puesta en marcha de la primera licitación de fondos destinada a fortalecer el financiamiento de créditos hipotecarios, los bancos comenzaron a brindar préstamos con el plan del Gobierno nacional y a bajar las tasas de interés.
Si bien el monto de ofertas recibidas fue por $258.640.000.000, lo adjudicado fueron 200 mil millones de pesos, tal como se había anunciado.
La cantidad de posturas presentadas fue de 42, los bancos participantes fueron 18 y los bancos adjudicatarios terminaron siendo 13.
La convocatoria forma parte de un programa que busca ampliar el acceso a préstamos para la primera vivienda. Se trata de la primera etapa del esquema anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, iniciativa contempla movilizar hasta 2 billones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) mediante las sucesivas licitaciones y que los bancos adjudicatarios luego ofrezcan créditos hipotecarios bajo las condiciones establecidas por el Gobierno.
El programa oficial contempla créditos para compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda, con una tasa UVA + 7,5%, que actúa como límite, aunque los bancos que licitaron pueden ofrecer una tasa menor.
Y eso es lo que ya está sucediendo. El Banco Ciudad ya ofrece préstamos a UVA + 6,5% para primera vivienda en CABA, una tasa que cuenta con un aporte del Gobierno porteño para reducir el costo del crédito.
El Banco Nación tiene una de las tasas más bajas, desde UVA + 6,7% para los clientes que acreditan haberes en la entidad, mientras que para quienes lo hagan en el ICBC podrán conseguirlos con una tasa desde UVA + 6,9%.
El BBVA, en tanto, ofrece a UVA + 7,5% para clientes que acreditan su sueldo, al igual que el Credicoop y los bancos del Grupo Petersen (Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz), que ofrecerán hasta 150.000 UVA y plazos de hasta 20 años.
Pero la tasa fijada por el Gobierno también actúa como referencia, y eso hizo que varias entidades bancarias también redujeran la tasa de las líneas propias, en algunos casos hasta la mitad.
Según el programa anunciado por el Gobierno, para una propiedad valuada en 106.667 dólares, el crédito cubriría el 75% del valor, equivalente a $120.920.000, con una tasa de UVA + 7% y un plazo de 25 años, la cuota inicial sería de $865.098, para lo que el grupo familiar debería demostrar un ingreso neto mensual de $3.460.391.
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