La elección de un administrador es una decisión central para el funcionamiento de cualquier edificio. Por eso, hay una serie de aspectos básicos que los consorcistas deberían verificar.
En primer lugar, que el consorcio tenga CUIT propio y una cuenta bancaria asociada a ese número, no a una persona física. También debe contar con los libros obligatorios rubricados, especialmente el de actas, donde se registran las decisiones de las asambleas.
Es fundamental que el administrador esté matriculado y facture correctamente a nombre del consorcio, al igual que todos los proveedores. Además, el edificio debe contar con un seguro integral que cubra distintos riesgos.
“El administrador es como el vino, si eligen el más barato al otro día no se quejen del dolor de cabeza”, compara Silvina García Capra.
Otro punto clave es la realización de asambleas al menos una vez al año, donde se rinden cuentas y se define la continuidad de la gestión. La participación de los propietarios en estas instancias resulta determinante para garantizar transparencia y buen funcionamiento.
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