El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció hoy un programa para estimular el crédito hipotecario utilizando el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSeS.
El jefe del Palacio de Hacienda precisó en conferencia de prensa que ese dinero podrá ser tomado por los bancos a través de licitaciones y sólo podrá ser aplicado para préstamos para la adquisición de primera vivienda.
Caputo explicó que el bajo volumen de créditos hipotecarios tiene como origen el fondeo de los bancos: “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.
"Esto le va a dar impulso a la industria de la construcción, que es un motor", destacó Caputo, y agregó que también "va a ayudar a que muchas familias tengan acceso a créditos hipotecarios".
Para atender esta coyuntura, hasta tanto crezca el ahorro de los argentinos en las instituciones locales, se ideó un esquema que pretende movilizar fondos del FGS para incentivar la actividad en un sector clave de la economía.
Según anunció el ministro, el FGS va a destinar 2 billones de pesos, alrededor de 1.500 millones de dólares, para colocar plazos fijos, a plazos de entre 1 y 5 años. La tasa mínima que deberán pagar los bancos será de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para cinco años y abierto a todos los bancos que para participar tendrán que licitar. Luego, al obtener ese dinero las instituciones tendrán fondeo para aumentar su capacidad de oferta de créditos hipotecarios.
Con esta base los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%.
El dinero deberá ser otorgado para la adquisición de primera vivienda y su estricto uso estará controlado por el Banco Central. La primera licitación (que será controlada por el Banco Central y se realizará a través del SIOPEL) se realizará la semana próxima y será por 200 mil millones de pesos. Una vez entregado el dinero el Banco Central auditará que se asigne a los créditos en los plazos acordados.
El ministro estimó que a los montos actuales la cuota a pagar a 25 años sería de $865.000 por un crédito de aproximadamente 100.000 dólares y el ingreso neto a demostrar por el grupo familiar sería de algo más de $3.400.000, según indicó.
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