A poco de concluir la primera etapa del blanqueo de capitales destinados a impulsar la construcción de viviendas donde rige la tasa menor de impuesto único (alícuota) del 5%, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) brindó datos obtenidos hasta ahora que indican que los ahorristas que optaron por declarar dinero invirtieron $17.741.158.071 en proyectos que están en un grado de avance de obras inferior al 50% desde marzo 2021.
Las desarrolladoras que emprenden inmuebles residenciales o de oficinas están recibiendo consultas de interesados en declarar dinero en distintos proyectos a través del Blanqueo que está reglamentado por Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, promulgada en agosto pasado y que prolongó este régimen hasta fines de 2023.
El martes próximo comenzará el siguiente tramo con una tasa mayor, del 10%, y por lo trascendido muchas operaciones se hicieron en las últimas dos semanas, en especial por unidades ubicadas en todo el país en su mayoría de 2 y 3 ambientes.
Si el monto que destinaron ahorristas se convierten al dólar libre se recaudaron unos 59 millones de dólares. La AFIP también informó qué del monto total en pesos, a través del impuesto especial, se obtuvo una recaudación de 887.057.904 de pesos.
Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), dijo a Infobae que “celebramos que mucha gente deposite su confianza en el ladrillo, un rubro que potencia lo invertido. Mayoritariamente la gente optó por comprar viviendas en pozo y muchos se decidieron sobre el final de la primera etapa porque usualmente es una decisión lenta y se espera hasta los últimos días para confirmar”.
Desde el sector sostienen que sigue siendo un Blanqueo barato en términos de impuestos, y el dinero no declarado puede depositarse en las Cuentas especiales de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (Cecon.ar) con el que se deben pagar alícuotas hasta el 17/02/23, 10%, y hasta el 16/08/23, 20 por ciento.
“En unidades chicas hubo varias operaciones. Creemos que habrá más sin dudas en cuanto se mueva la cotización del dólar MEP y haga sentido pasarse de dólares en la cuenta Cecon a pesos y de ahí hacia una propiedad”, comentó a Infobae Carlos Spina, titular de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV).
Desde el segmento confirmaron que los interesados vienen analizando inversiones inmobiliarias previo al lanzamiento o extensión de esta prorroga del Blanqueo.
Alan Mohadeb, desarrollador inmobiliario, dijo a Infobae que “les aconsejamos a los clientes que es un gran momento para invertir en ladrillos en la Argentina y que esta ley es un instrumento ideal para realizarlo. Supo ser un vehículo de ahorro y resguardo de capital a medio y largo plazo de los sectores socioeconómicos medios y altos durante las últimas décadas, y también ha sido la inversión que mejor estabilidad tuvo frente al mercado financiero local”.
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