La Plata, con los alquileres más caros del AMBA durante marzo

Los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) no pararon de subir en marzo y La Plata se encuentra entre las ciudades con los mayores incrementos, de acuerdo con un reciente informe elaborado por la Universidad de San Andrés (UDESA) a partir de datos estadísticos de Mercado Libre. Al calor de este contexto de escalada de valores de los alquileres, esta semana Inquilinos Agrupados advirtió por la presión cada vez más difícil de soportar para los inquilinos y alertó además por algunas señales evidentes propias de la situación. 

De acuerdo con el informe académico, sin tener en cuenta la capital federal, La Plata lideró en marzo el incremento de alquiles de casas con una suba en el orden del 5,2 por ciento. Se trata apenas de una cifra intermensual en relación al mes anterior que alcanza para generar incertidumbre entre los inquilinos, teniendo en cuenta que los aumentos por contrato están atados en buena parte a lo que sucede con la inflación. En marzo en la Ciudad, según el reciente informe de la UNLP, el aumento de precios de los productos relacionados con la economía cotidiana fue de 5,4 por ciento. 

En este caso, de acuerdo con el informe, se trata de una suba que se corresponde con casas, unidades generalmente más afines a familias o parejas que a personas que viven solas. A nivel del AMBA, La Plata sólo fue superada por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 

En tanto, la ciudad con el aumento más elevado en cuanto a departamentos es Moreno, en donde se registró un alza de 5,9 por ciento en comparación con segundo mes del año. 

Otro dato brindado por el trabajo estadístico de la casa de altos estudios de gestión privada en relación a la evolución de los precios pone el foco en el fuerte crecimiento de la oferta de departamentos disponibles en el AMBA. En marzo de 2026, la cantidad de departamentos en alquiler escaló un 222,5% en comparación con noviembre de 2023, según datos relevados hasta el 25 de marzo de 2026. 

Este aumento significativo de la oferta se da en un contexto de reacomodamiento del mercado inmobiliario y constituye uno de los cambios más relevantes del período analizado.  

Bolsillos bajo presión 

Un informe a nivel nacional de la organización Inquilinos Agrupados arrojó que el 17,2% de los inquilinos debió mudarse por no poder afrontar el alquiler. Mientras que otro número que preocupa es que siete de cada diez de los encuestados destinan más del 40% de su salario al pago del alquiler. 

En paralelo, el 70,9% reconoce tener deudas activas, en un escenario donde la economía cotidiana se sostiene, cada vez más, a base de crédito. 

La radiografía se vuelve más cruda cuando se observa el destino de ese endeudamiento. Más de la mitad de los inquilinos (53,2%) tomó deuda para poder comer, mientras que el 38,9% lo hizo específicamente para pagar el alquiler. Las tarjetas de crédito aparecen como principal herramienta de financiamiento: el 65,2% recurrió a ellas para cubrir gastos básicos.