Monotributo: bonifican el pago a propietarios

La exAfip, ahora denominada Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) confirmó en la semana que pasó una sería de medidas que incluyen incentivos para el sector inmobiliario. Puntualmente, se trata de la bonificación del 100% en la cuota fija del monotributo para ciertos contribuyentes, que apunta a fomentar la formalización de contratos de alquiler y otorgar ventajas económicas a los propietarios registrados.

La medida está destinada a propietarios monotributistas que facturen los alquileres de sus inmuebles.

Según la Resolución General N° 5546/2024, los monotributistas tienen que calzar en una serie de requisitos para tomar el beneficio. Esa lista incluye: registrar el contrato de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma, estar inscripto en el régimen simplificado de monotributo con esta actividad declarada, tener como máximo tres propiedades para alquiler y no exceder el límite de ingresos mensuales de la categoría K del monotributo.

Además de la exención total de la cuota fija del monotributo, la agencia estatal fijó otras ventajas para los propietarios que registren sus inmuebles: exoneración del impuesto sobre los bienes personales correspondiente a las propiedades alquiladas, exclusión del impuesto a débitos y créditos por transacciones bancarias relacionadas con los alquileres, posibilidad de deducir un 10% del costo anual del alquiler en el cálculo del Impuesto a las Ganancias, emisión simplificada de facturas tipo “C” mediante herramientas como “Comprobantes en línea” o el facturador móvil de ARCA.

REGISTRO DEL CONTRATO

Para registrar un contrato de alquiler en el RELI, el trámite se puede realizar “on line” y requiere los siguientes pasos: acceder al sistema RELI con la clave fiscal, seleccionar “Declaración de contratos” y cargar los datos del acuerdo y subir el contrato firmado en formato pdf o jpg. Si el contrato está en moneda extranjera hay que pasar los montos a pesos con el tipo de cambio del Banco Nación del día previo.

Luego, queda descargar la constancia de registro con el código identificador.

Verificar los datos en la sección “Consulta de contratos”.