Un nuevo informe elaborado por el Observatorio Inmobiliario de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) refleja las tendencias a la baja del mercado en cuanto a la compra de inmuebles usados, a estrenar y en construcción, al tiempo que evidencia un creciente interés en los proyectos de edificación.
En lo que respecta a la comparativa entre valores actuales y prepandemia en unidades en construcción, el 62 por ciento de los consultados asegura que hubo una disminución en los valores, mientras que un 23 por ciento opina que no hubo variación; y apenas un 15 por ciento sostiene que los precios subieron en comparación con los valores de fines de 2019.
En las unidades a estrenar, las opiniones de los operadores y empresas consultadas, marcan que un 68% comprobó una caída respecto a los valores previos a la pandemia de Covid-19; un 19% sostiene que existe una paridad en los precios, mientras que un 13% afirma que aumentaron.
La tendencia a la baja se ve más pronunciada en el caso de viviendas usadas, donde el 77 por ciento considera que los precios bajaron, un 14 por ciento que se mantuvieron y solo un 9 por ciento cree que aumentaron.
Directivos de CAMESI, analizaron que “a pesar de un contexto nunca antes visto, el ladrillo -tanto en unidades a estrenar o usadas, como los proyectos de construcción-, sigue siendo una opción estable para la inversión y el acceso a la vivienda de los argentinos”.
En el observatorio que relevó la opinión de más de 1.300 operadores, un 51 por ciento de los consultados opina que la demanda por este tipo de inversiones se mantiene estable; mientras que apenas un 16 por ciento sostiene que no generan interés; el 33 por ciento restante afirma que hay una mayor inclinación que antes.
“Observamos una demanda reciente de interesados en sumarse a proyectos de construcción y entendemos que es por varios motivos: una menor demanda de dólares para el ingreso; mejores oportunidades de financiación en pesos en el último tiempo y, por supuesto, la posibilidad de adquirir una unidad en un plazo extendido de tiempo”, puntualizaron.
Entre quienes encuentran atractiva esta inversión en proyectos de construcción, un 28 por ciento fundamenta su elección en base al precio; un 23 por ciento toma en cuenta la ubicación; un 14 por ciento se inclina por la financiación e igual porcentaje tiene en cuenta la calidad.
El informe también resalta que “a grandes rasgos puede observarse que a la hora de elegir una propiedad, los compradores prefieren una unidad usada (ver gráfico).
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