El metro cuadrado a construir tuvo un salto del 20% en dólares

El índice de la construcción pegó uno de los saltos más grandes de los últimos meses en dólares. Subió cerca del 20 por ciento en abril y está cerca de los 1.500 dólares el metro cuadrado, bastante más que el precio por el que se vende una propiedad nueva. En pesos, ya en 1.7 millón, tuvo un aumento que generó alarmas en el sector, tomando en cuenta lo que había ocurrido en marzo. En abril trepó el 2,45 por ciento, casi cuatro veces más que el mes anterior, cuando subió el 0,73 por ciento.

En La Plata, según la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco) el costo de un metro cuadrado para un edificio de planta baja y 9 pisos sobre terreno de 10 x 30 llegó a 1.734.279,71 pesos.

En tanto, la variación mensual de los materiales dio 4,31 por ciento de aumento y la mano de obra tuvo un retroceso de -0,05 por ciento.

Con respecto a la mano de obra, desde Apymeco se aclaró que “como consecuencia de las paritarias realizadas en febrero del corriente año, tuvo un aumento retroactivo a enero, un aumento en febrero y un aumento en marzo más un valor adicional. A la fecha todavía no se reunió la paritaria, por lo cual el salario es el vigente a marzo o sea de el valor de la mano obra de abril es igual al de marzo, menos el adicional que perdió vigencia. Seguramente, este mes habrá nueva paritaria con un aumento retroactivo a abril, que se reflejará en el próximo índice”.

Con respecto al precio del metro cuadrado en dólares (creció un 19,67 por ciento en abril y lo situó en 1.495,07 dólares), desde Apymeco aclararon que “el índice toma el valor del dólar paralelo al día 10 del mes (antes de la salida del cepo). En esa fecha el dólar paralelo estaba en baja y como el valor en pesos de la construcción sigue el crecimiento y el dólar en baja, el precio en esa moneda aumenta”, indicó el titular de Apymeco, Gustavo Marín.

La evolución interanual del índice general mostró una variación del 33,94 por ciento, que viene bajando desde mayo 2024.

En el análisis que hacen los constructores se pondera que “la estabilidad macroeconómica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas con capacidad de ahorro proyectar inversiones. Sumado a que el valor de venta de unidades es menor al costo de construcción, la hace una muy buena inversión. Además, la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para compra de departamentos nuevos y la posibilidad que brindaría el decreto 1017/2024 que permite obtener créditos hipotecarios para desarrollos del pozo, genera un horizonte de optimista”.

A esa situación se sumaría, de un momento a otro, la posibilidad de utilizar hasta 100.000 dólares sin necesidad de justificar su origen.