El costo de la construcción sigue desacelerando: 1,34% en enero

Aunque en la construcción los precios no se quedan quietos, en Apymeco, la entidad que nuclea a las pequeñas y medianas empresas del sector, encuentran datos para el optimismo: en enero el índice general que define el costo del metro cuadrado subió 1.34%, pero confirmó una tendencia a la desaceleración expresada desde fines del año pasado y también una marcada caída en la comparación internanual, que quedó en el 50%, menos de la mitad del 111% que se midió en noviembre.

Traducido a pesos, el estudio indica que el metro cuadrado de construcción llegó a 1.620.901,20 pesos. En dólares, registró un aumento del 2,19%, pasando de 1321,87 a 1350,75, según la cotización oficial. Si se toma el dólar blue el metro cuadrado llega a 1.494,48, señala en el informe que se difundió en las últimas horas. La suba en dólares por sobre el peso se adjudica a la inflación del país en un escenario de quietud de la cotización de la moneda norteamericana.

La evolución interanual del índice muestra el valor más bajo desde abril de 2022. También cayó el despacho de cemento en la comparación interanual (8.7%), pero subió con respecto al mes pasado (8.7%).

LOS LADRILLOS DE LA ALARMA

En un marco que tiende a la moderación, los ladrillos huecos dejaron un impactante salto de 41% durante el mes pasado. El dato que registra el estudio de Apymeco había generado sorpresa en los corralones y constructoras.

Según le contaron entonces a este diario, de un día para otro llegaron listas con subas de hasta el 70% en ese insumo clave. La industria había argumentado el salto en una actualización que venía postergada desde un año atrás.

Entonces, se planteó la inquietud por lo que podría verse como un efecto contagio sobre otros materiales. Según el índice Apymeco, ese renglón dejó una suba de 1.69%.

El que más subió en enero fue Tasas y Derechos, que pagan los constructores por la aplicación de sus proyectos: 4.21%.

Los salarios del sector se quedaron en 0 en la columna de suba de costos tras mejoras sucesivas del 4 y el 6% en los meses anteriores.

También hubo caída de precios. El informe de Apymeco ubica allí a los materiales para instalaciones contra incendios, con 4,6% a la baja; los materiales para instalaciones de agua, con 2.1%; y el hierro redondo estriado, con 1.2%.

Hace un año, cuando el índice mensual marcaba 8%, la comparación interanual indicaba una suba de 288% con respecto a febrero de 2023. De ahí para acá, las dos columnas fueron bajando. En septiembre perforó el nivel de 200% y en diciembre ya era del 60%, bien lejos del 111% de noviembre.

“HORIZONTE OPTIMISTA”

Desde Apymeco consideran que hay terreno para el avance de la actividad: “La estabilidad macroeconómica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas con capacidad de ahorro proyectar inversiones que, sumado a que el valor de venta de unidades es menor que el costo de construcción, la hace una muy buena inversión. Además, la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para la compra de departamentos nuevos y la posibilidad que brindaría el Decreto 1.017 publicado en el Boletín Oficial el 13 de noviembre, que permite obtener créditos hipotecarios para desarrollos de pozo, genera un horizonte optimista”, se analizó desde la conducción de Apymeco.

El índice que la entidad empresarial fija en forma mensual analiza precios en los materiales, mano de obra, tasas y servicios de terceros para un modelo que contempla la construcción de un edificio de viviendas en diez plantas.