Construcción, en alza: suba del precio en pesos y dólares

Si bien se desacelera el aumento de precios en la actividad de la construcción, las subas no frenan y el metro cuadrado a construir ya está cerca de 1.700.000 pesos, según informó la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco).

La variación mensual de enero a febrero tuvo una suba del 3,45 por ciento. Mientras que el incremento interanual alcanzó el 44.66 por ciento, el más bajo desde febrero 2022.

Puntualmente, el metro cuadrado para la construcción alcanzó el precio de 1.680.600,98 pesos.

El incremento de los materiales llegó al 3,76 por ciento y la mano de obra registró un aumento del 4,18 por ciento. Sobre la suba en este último renglón, se informó que se “debe a la paritaria homologada del sector, que tuvo un aumento retroactivo a enero 2025 y la suba de febrero 2025”.

Los mayores aumentos mensuales estuvieron marcados por los ascensores: 14,55 por ciento; seguido por los ladrillos huecos, 4,34 por ciento y maderas, con el 4 por ciento.

En relación a los bajas de precios mensuales, los termotanques encabezan la disminución de precios con el -10,06 por ciento; y la bomba de hormigón cayó 6,98 por ciento. Otro rubro que tuvo bajas fue la preinstalación de los equipos de aire acondicionado, con el -6,41 por ciento.

EN DÓLARES

El precio del metro cuadrado en dólares registró un aumento del 2,17 por ciento, pasando de 1.353,81 a 1.383,21. Según autoridades de Apymeco el aumento del metro cuadrado en moneda norteamericana “se generó por la inflación en pesos y la estabilidad del dólar paralelo”.

Otro dato que llamó la atención fue la caída del 11,4 por ciento en el despacho de cemento respecto del mes anterior. Sin embargo, tuvo un aumento del 8,1 por ciento respecto al año pasado.

En los dos primeros meses del año, el acumulado anual de aumento en el precio de la construcción es del 5,07 por ciento.

La suba mensual más fuerte se registró en abril, con el 6,64 por ciento de aumento en el precio del metro cuadrado.

También se destaca en el informe que elabora Apymeco que la suba interanual de febrero 2025 está ampliamente lejana a la suba interanual que se registró en marzo del año pasado. En esa oportunidad fue del 289,67 por ciento, contra el 44,66 por ciento que se registró en este último informe.

Desde abril del año pasado, el aumento mensual de materiales fue el más alto de ese ciclo: 3,76 por ciento, sólo fue superado en marzo del año pasado, cuando hubo un 4,26 por ciento de aumento. Pegó un salto considerable en la comparación mensual. En enero el incremento había sido del 1,69 por ciento y en febrero subió dos puntos porcentuales.

El titular de Apymeco, Gustavo Marín, dijo que “la estabilidad macroeconómica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida permite a las personas con capacidad de ahorro proyectar inversiones que sumado a que el valor de venta de unidades es menor al costo de la construcción, situación que hace una muy buena la inversión”.

“Además -añadió- la posibilidad de obtener un crédito hipotecario para la compra de departamentos nuevos y la posibilidad de obtener créditos hipotecarios para desarrollos del pozo, lo que genera un horizonte optimista”.

MEJORAS LA VENTA DE INSUMOS

Por otra parte, y según un informe privado que se conoció ayer, la venta de insumos para la construcción en febrero creció un 4 por ciento en forma interanual y 6,9 por ciento comparada con enero, según un indicador privado.

“Las ventas de materiales para la construcción durante el mes de febrero dejan vislumbrar una leve mejoría”, señalaron los autores del índice Construya.