La renovación de los alquileres se actualizará con subas de casi el 111%

Los contratos de alquiler de vivienda para residencia cuya renovación anual acaba de vencer, tendrán ahora una actualización de 110,83%, respecto del mismo mes de 2022, al aplicarse el Índice de Contratos de Locación (ICL).

De esta forma, un alquiler de $100.000 pasará a costar $210.830 si es parte de la continuidad del contrato.

En caso de que el contrato de alquiler se llegue a vencer, el propietario puede solicitar un monto diferente para la renovación.

A pesar de las continuas quejas de todas las partes, la ley vigente establece un mínimo de tres años de contrato, con aumentos anuales a partir del ICL.

Además, esa ley también fijo una fórmula para definir esa variación en el monto a pagar. La misma se determina “utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)”.

Es clave remarcar que la actual legislación provocó una retracción de la oferta que hizo subir de manera impensada los precios y empujó a los propietarios a retirar sus unidades de la plaza.

La Cámara de Diputados tiene en su agenda realizar una sesión el próximo miércoles 23 de agosto para tratar la modificación de la ley que rige los alquileres. En esa sesión se va a tratar de regresar a la legislación anterior con contratos de 2 años y un régimen de actualización distinto, que no provoque saltos abruptos como los que se sufren actualmente.

Los precios de los alquileres acumulaban un 140% interanual hasta los resultados de las PASO y se estima que solo entre lunes y martes subieron entre un 15 y un 20 por ciento. “Hay algunos que lo ponen mucho más arriba del 20%”, señaló Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).