El año cierra con una suba del 40% en operaciones

El año 2024 cierra con un 40 por ciento más de operaciones en el sector inmobiliario que el año pasado, impulsado por el blanqueo y la reactivación de los créditos hipotecarios.

Esas dos medidas implementadas por el Gobierno Nacional fueron eje de la dinámica del mercado inmobiliario durante el tramo final del año.

En este contexto, las perspectivas para 2025 son aún más prometedoras, ya que se espera que el sector continúe su tendencia al alza.

Para el sector inmobiliario, particularmente, aspectos como la Ley de alquileres, la introducción de los créditos UVA y la reglamentación del blanqueo de capitales, han sentado las bases para un año que cerrará con un incremento del 40% en el volumen de operaciones en comparación con 2023, según datos del mercado en el área metropolitana.

“El 2024 fue un período de transformación y recuperación. Entre las medidas de mayor impacto, el blanqueo de capitales se posicionó como un motor clave en el corto plazo, reactivando la inversión en proyectos. Esta Ley incentivó operaciones con montos promedio cercanos a los 140.000 dólares y picos donde el 40% de las transacciones mensuales se realizaron bajo este esquema”, consideró el especialista Rodrigo Saldaña

A la vez, sostuvo que “los créditos UVA comenzaron a dar frutos tras años de ausencia: el 15% de las operaciones actuales ya se realizan con este financiamiento”, dijo.

“Si bien todavía falta una reglamentación robusta y la implementación de las hipotecas divisibles y los créditos para proyectos en pozo, el sector ha mostrado un dinamismo que no se veía desde 2018”, indicó.

En este contexto, el año dejó beneficios para todos los actores del sector, ya que los desarrolladores pudieron acceder a un mercado revitalizado, con mayor estabilidad cambiaria y un flujo constante de operaciones, y los inversores encontraron nuevas oportunidades de diversificar su portafolio gracias a las facilidades del blanqueo

Con un dólar estable y un aumento mensual en las operaciones, el sector recuperó el dinamismo perdido en años anteriores.

Además, con el incremento de operaciones, este año se posiciona como una bisagra clave hacia una nueva etapa de crecimiento, se analiza.