Veranear, un 130% más caro y "a patrón dólar"

Las familias argentinas empiezan a planificar las vacaciones de verano y ya se conocen los importantes aumentos que tendrán los alquileres en la Costa Atlántica, con gran parte de la oferta inmobiliaria valuada en dólares. Sin embargo, los destinos más elegidos, y con reservas ya pautadas, siguen siendo las ciudades costeras de la provincia de Buenos Aires.

Con una gran demanda, se iniciaron las consultas para la temporada de verano, y los turistas buscan reservar con anticipación a una cotización más baja, “congelando el precio” y pagando con tres meses de anticipación. Ante las dificultades para viajar al exterior, los turistas optan por hacerlo acá, aún con costos tan elevados.

Las subas en inmuebles se estiman en un 130 por ciento más con respecto al año anterior, muy por encima de la inflación interanual. En esa línea, una propuesta elegida comúnmente por las familias, (por caso, una casa de cuatro o cinco ambientes, con patio), en enero ronda los cinco mil dólares. En cambio, para febrero el precio baja a cuatro mil.

Las reservas suelen hacerse por quincena o por mes, y los principales destinos cuentan con una amplia oferta para todas las edades. A su vez, hay opciones gastronómicas, de entretenimiento y distintas playas para el disfrute de grandes y chicos.

El alza en los precios lleva a los turistas a planificar de antemano la pausa tras el trajín de la rutina, poniendo énfasis a la relación precio-calidad. Es Pinamar, y sus alrededores, una de las zonas con amplio crecimiento en los últimos años por ajustarse al bolsillo de los usuarios ofreciendo ubicación, servicios y excelentes atributos turísticos. Con mayor interés por la segunda quincena de enero, los valores se encuentran entre los 1800 y 2500 dólares, dependiendo el inmueble.  

Tal ciudad balnearia ofrece una amplia gama de propuestas y los valores van relacionados con la calidad, ubicación y servicios. Por ejemplo, en el rubro de departamentos se pueden encontrar opciones que parten desde los USD 1.800 para la quincena de enero y para casas desde USD 2.500 en el mismo período.
Por su parte, Mar del Plata mantiene la tendencia con respecto a los veranos anteriores. De hecho, se nota mayor interés en locaciones de tres o cuatro ambientes en los barrios de Los Troncos, Playa Grande y Varese. En otro orden, la quincena en una casa puede costar unos cinco mil dólares.

Desconectarse y disfrutar con amplias opciones

Cariló, que combina playa y bosques, presenta una gran demanda de alquileres en los últimos meses, tanto para la temporada, como para pasar un fin de semana. Con más del 60 por ciento de los inmuebles en el mercado, los valores varían según las prestaciones: si cuenta o no con pileta y las extensiones del inmueble. Si se opta por una quincena, los precios se encuentran entre los 3.000 y 3.500 dólares. En tanto, para todo el mes, hay opciones entre los US$ 4.000 mil y 5.000.

Algunos expertos inmobiliarios advierten que los precios en dólares se mantendrán en la próxima temporada de vacaciones. Mientras que, las opciones en pesos, tienen un incremento de entre el 120 y 130 por ciento.

Las tendencias, con respecto a los años anteriores, se mantienen -en su mayoría-. Prevalecen la combinación entre la oferta comercial y el contacto con la naturaleza, la cercanía a las plazas y las zonas donde se pueda usar el automóvil lo menos posible.
En Villa Gesell, por caso, los valores rondan entre US$ 1.300 y 4.000, imponiéndose las zonas de Mar de las Pampas, Mar Azul y Las Gaviotas, el lado sur de la ciudad. Sin embargo, se ve más demorado el interés por esta ciudad con respecto a otras temporadas. Las principales consultas se ubican en el centro por casas y departamentos.

En Necochea, un departamento con vista al mar y pileta puede rondar los 900.000 pesos. Asimismo, en San Bernardo, la mira esta puesta en el área céntrica; y en el Partido de la Costa, por el contrario, la demanda se centra en los barrios privados Costa Esmeralda y Villa Robles.

Los precios de los hoteles en San Bernardo pueden alcanzar el millón de pesos para la una quincena en enero. Sin embargo, se pueden abaratar los costos reservando en el mes de febrero, donde los precios se reducen considerablemente y la disponibilidad es más amplia.

Monte Hermoso es otra localidad en expansión, con precios diarios entre los $30.000 y $60.000, dependiendo de la ubicación.