Los martilleros porteños dicen que se “reducirá la oferta de propiedades”

El presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, sostuvo ayer que “cuando un propietario pone una propiedad de 4 millones de pesos en alquiler, la garantía no puede ser con un recibo de sueldo. Y hablaron de las garantías bancarias, pero es carísimo lo que cobran los bancos por una garantía, lo matan al inquilino. Es uno de los temas más complicados, porque cada funcionario dice algo distinto”.

Anteayer, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Buenos Aires, Marcelo Babenco se había expresado en términos similares. Aunque no atacó los seguros de caución bancarios, cuestionó que sea un recibo de sueldo la única garantía para el propietario.

Armando Pepe sostuvo también que “siempre que se intenta proteger al inquilino se lo perjudica”. Y agregó: “ No se entiende por qué este Gobierno toma una medida tan populista, ni siquiera Cristina de Kirchner tocó el tema de los alquileres. Construyan viviendas en lugar de sacar esta ley”, señaló.

Otra coincidencia entre los operadores inmobiliarios de la Provincia y la ciudad de Buenos Aires, es que la nueva ley de alquileres puede provocar una retracción de la oferta.

“Si la ley de alquileres sale así va a producir una retracción total de la oferta. Muchos propietarios ya están llamando a las inmobiliarias para decirles que cuando se cumpla el contrato de su propiedad lo saquen de la oferta de alquileres para ponerlo a la venta”, dijo Pepe.

“HAY ASPECTOS PARA NEGOCIAR”, DIJO FRIGERIO

Ayer, el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, defendió las modificaciones al Código Civil establecidas en la ley de alquileres que tratará Diputados al asegurar que “se va a poder sacar” y dijo que “hay aspectos para negociar en el Congreso”.

En ese sentido, señaló su importancia para dar “certidumbre a centenares de miles de argentinos que tienen que alquilar.

“Estamos planteando que la renegociación de los contratos sea cada seis meses y un mecanismo de ajuste vinculado en partes iguales entre inflación y salarios”, recordó.

Así, acotó, “quienes tengan que alquilar no estén sujetos únicamente a buscar como garantía la vivienda de un pariente o amigo, por lo que abrimos a seguros de caución, seguros bancarios, garantías reales”, además del “cobro de comisión a una sola de la partes”.

LOS INQUILINOS, A FAVOR

Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados y presidente de la Federación Nacional de Inquilinos, celebró la presentación del proyecto, que discutió con el oficialismo.

“El avance de un proyecto para regular el precio y las condiciones de los alquileres es la confirmación de que la única forma de pelear por el acceso a la vivienda es de forma colectiva, organizando a todos aquellos que padecen las condiciones de vida que les fija el mercado inmobiliario y avanzando de forma conjunta en una solución”, aseguró.

Sin embargo, adelantó que buscarán que el ajuste del contrato sea anual (como es actualmente) y no cada seis meses.